北大特区自成一格！专家看好一点 预言房价还会涨
过去林口、三峡和淡水被称为「林三淡」，由于供给量大，造成房价起伏波动，不过最近1年来，三峡房价涨幅明显，专家分析，三峡因为北大特区的发展完善，逐渐走出自己的路，加上捷运2023年底通车，预估未来房价将稳定上涨。
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有巢氏房屋北大学勤哈佛加盟店店东王世伟深耕北大特区10多年，「远雄进入三峡，我就在这里，看着北大特区一路发展。」
王世伟回忆，北大特区一开始只有远雄、丽宝系列，当时的重划区，是从农地开始发展，2008～2009年刚开发时，单价约10～14万元，这个价钱是有学问的，「因为当时三峡市区的单价大约8～10万元，不能推太高，要有吸引力。 」
▲北大特区房屋选择多。（图／王世伟提供）
10～14万元的单价确实吸引不少人进入三峡， 过了10多年，目前北大特区的单价已经到了4字头。
王世伟表示，北大的好处就是基地大，「你要什么产品都有，从套房到大四房，有的人可以一路换，就是留在北大里面。」
目前北大特区的套房产品，单价约40万元，2房物件单价落在38～40万元，其中以2房～3房为主力案件，总价区间大，1100万元～1700万元都有得选。
对于三峡的发展，王世伟也有一套独特的观察，「过去几年，北大的交通愈来愈便利，加上捷运在2023年通车，重大建设成熟后，整个区域会更吸引人。」
对比林口、淡水的供给量，王世伟认为北大特区这边已经成熟，加上供给量较小，让房价有撑，预估未来的走势将会稳定向上。
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