涨字当头，这样的“牛市”在逼着刚需上车！
牛市来了！牛市又跑了？
7月以来，A股突破前期震荡行情，突然走出了一波强势拉升的行情。
数据显示，7月一开端，上证指数仅用9个工作日，不仅突破3000点大关，更一度冲高猛涨了490.19点。
更有机构报告指出，股民在7月人均赚5.82万元。如此表现，自然让市场一片惊呼：“牛市”来了！
楼市才是真的“牛”
然而，回顾整个7月的实际表现，A股却是在“牛市来了”和“牛市又走了”之间徘徊不定。
相反，与起起落落的A股相比，广州隔壁的深圳、东莞楼市，才真正走出了一波牛市行情。
国家统计局统计，6月北、上、广、深楼价环比分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%；二手房价格环比涨幅居首的城市是深圳，环比上涨1.9%。
在今年最先躁动的深圳楼市，宝安区、光明区、南山个别楼盘价格都上涨30%+，不少豪宅更是“秒光”、排队等“摇号”的现象更是屡见不鲜。
正是因为深圳、东莞楼市强劲的表现，7月15日以来，深圳、东莞已先后出台“史上最严调控”政策，让楼市降降温。
实际上，选择股票or楼市，过去近10年的两条波动曲线最能说明问题：上证指数十年间大幅波动，至今还在3000点徘徊；百城平均房价却稳如“长牛”。
更有网友调侃，即便在牛市里赚了钱，最后还是得拿去买房。
可以说，对普通人而言，买房，就是最稳健、靠谱的投资！而无论股票涨还是楼市涨，这样的“牛市”无疑都在逼着刚需上车。
10年广州猛涨207%
刚需还有多少选择？
实际上，纵览广州楼市过去10年的表现，全市均价涨幅高达207%，在这之间，更有多少曾经的“刚需天堂”都消失不见。
比如，曾经刚需云集的番禺华南板块、洛溪、市桥等区域，如今却难再寻觅价格超值的刚需盘。
安居客数据也显示，番禺8月新房均价高达42461元/㎡，这个价位，即便一套80㎡的单位，总价随便也要300万+。
实际上，曾有“睡城”之称的番禺也在华丽转身，如今的番禺，不仅拥有万博CBD、广州南站两大核心，同时，东进趋势也非常明显——东部的番禺汽车城、广州国际科技创新城正在迅速崛起，低洼的楼价，也吸引了众多刚需前往这个价值高地。
最新的7月数据显示，在广州一手住宅网签前十名的项目中，番禺上榜两大项目均位于东部，其中，智联·汽车小镇智睿花园更是反超历来的刚需大户亚运城，荣登番禺区销冠宝座，这不禁让刚需又多了一个重磅选择！
四大国企联手
献上超级爆款
实际上，智联·汽车小镇智睿花园这个新面孔背后，却是妥妥的硬核“实力派”！
依托于番禺千亿“汽车硅谷”而建的智联·汽车小镇，正是由广汽、珠实、越秀、保利四大品牌国企首度联手打造的产城融合住宅。
项目位于广州番禺东部，雄踞于第三中轴线南端，而广汽智联新能源汽车产业园这个千亿级“世界汽车硅谷”产业集群，联同广州国际创新城，打造番禺东部的产业创新“大湾区创智高地”。
在今年番禺区政府工作报告中，就重点提出通过地铁7号线、南大干线，番禺区内广州国际科技创新城、番禺汽车城、万博商务区、广州南站商务区等四个重大发展平台将成功串联，成为番禺打造科技创新走廊的基石。
汽车小镇位于如此战略转型的价值高地，未来必将汇集无数尖端科技人才。
南大干线效果图
而目前正在动工的南大干线，起始于广州南站商务区，东部终点就将与智联·汽车小镇所处的番禺汽车城相连接，预计可在2022年初通车。
基于雄厚的产业基础，四大知名国企也深度贯彻“产城融合”战略，坚持“先建配套，再造好房”，为智联·汽车小镇打造独特的“先城熟，后入住”的宜居生活方式。
交通方面，项目未来将享受“四横四纵，一港一隧”密集路网，南大干线开通后，从家门口直达万博CBD，只需15分钟左右；
距佛莞城轨莲花站（建设中）直线2公里左右，未来将实现3站到琶洲、4站到广州南站，1小时无缝融入大湾区的便捷生活。
同时，近期黄埔区谋划建设的3条南北向过江隧道（总投资超140亿元）的其中两条——西区-化龙隧道与沙鱼洲隧道，就将打通串联起黄埔新港与番禺汽车小镇，黄埔港与番禺区化龙镇中心。
目前，琶鱼隧道和西区-化龙隧道已开展代理服务公开招标，沙鱼洲隧道，已开展勘察设计招标，有望最先建成。
此举无疑将大幅改善、提升番禺汽车城的区位优势！
建配套，再造好房
以产城融合为目标，“先建配套，再造好房”的智联汽车小镇，以超强的配套变现能力为刚需打造生活大城，约71-94㎡超三房的产品，以番禺罕见的低门槛、低总价，堪称刚需最渴望的上车户型。
在配套上，教育方面更是突出，内部自带12年一体无忧教育配套，自带托儿所、18个班启智幼儿园，45个班九年一贯制学校，并计划引进省一级标准公立名校办学，在家门口，为孩子打造一个健康成长的品质书香大城。
400米长的商业街，包括超两千方肉菜市场、生活超市、世界500强连锁餐饮、近万平情景式休闲商业街区；社区专属会所、超2000㎡休闲泳池等生活配套，应有尽有，吃喝玩乐购+休闲运动，楼下下一站式即可解决。
23万㎡、绿化率超35%的星级生态景观级园林，功能性+美学兼备，满足全龄+全时的显现需求。
更重要的是，运用海绵城市理念，漫步园林，下雨不湿鞋，暴雨不淹路，倍感贴心，可以说是用刚需的价格，全方位升级了享受。
项目周边，湿地公园、莲花山、狮子洋、海鸥岛等生态景点环绕，观山望海的密集生态配套，享受宜居健康生活。
产品方面，71-94㎡臻品三房至四房，70㎡超低门槛、全面积段标配最实用U型厨房、“N+1”三房起步，可以说是紧贴最潮流人居趋势。
用“精打细算”产品设计、优雅舒适的搭配，更有智能化家居加持，为美好的生活，提供前沿、新锐体验！
【80㎡ 2+1房2厅2卫】
【94㎡ 3+1房2厅2卫】
【70㎡ 2+1房2厅1卫】
智联·汽车小镇
约71-94㎡三至四房学府美宅
盛启番禺，燃沸全城
销售热线：020-3999 8288
地址：广州番禺·南大干线旁·龙丰路段