番禺迎接新势力！新销冠签约广大附中，名校就在家门口
8月底，番禺正式出台优化人才购房政策，其中，属于银卡的双一流大学本科以上学历、番禺大学城应届毕业生，名下无房即可无需社保在番禺买房。
在迎接如此重磅“新政”同时，受此刺激多个项目销售火爆的番禺楼市，也迎来“新销冠”的登顶！
本站房产数据中心统计，8月，番禺东全新刚需新盘——智联·汽车小镇，就以367套的网签成交量，高居全市排行榜第2位，实际上，这是该项目一举超过常年霸主亚运城，成为番禺新晋金牌销冠盘！
产业与人才，可谓历来是助推楼市发展的最大动力！
而依托番禺千亿“汽车硅谷”而建的智联·汽车小镇，不仅拥有雄厚的产业基础，同时在吸引人才、留住人才的配套方面，9月项目也迎来重大利好！
9月10日，智联·汽车小镇项目与广州大学附属中学合正式签署配套学校合作办学框架协议，这就意味着，这所省级名校将成为项目业主能享受到的公建配套。
名校学位有多重要？
广大附中有多牛？
正所谓十年树木，百年树人，学位的价值，从家长对孩子价值不菲的教育投入就可以看出。
上海社科院发布的一份教育报告显示，上海静安区从孩子出生到初中毕业平均每个家庭的总投入接近84万元，其中教育投入更超过51万元。
巨额的花费，换来的是家长对“名师、名校、环境”的热切渴求。
从“孟母三迁”的历史典故，到今天热捧大小补习班、追逐名校学区房的现实，家长们煞费苦心，都志在为孩子寻找更好、更省心的名校教育和配套。
新一线城市研究所联合贝壳研究院提取15万套房源分析显示，如果将人们购房考虑的各个要素列成一个“马斯洛需求”金字塔，那么，位居“金字塔尖”正是对未来投资价值影响最大的学区、学位因素。
可以说，学位/学区能决定一套房子价值的“天花板”，而一旦某个小区与一所口碑好的学校联系起来，学区房的溢价就更为惊人。
例如，对口招生东风东路小学的二手项目东风广场，项目均价就高达92355元/㎡。
那么，如今智联·汽车小镇的合作办学的广州大学附属中学到底有多牛？
资料显示，广州大学附属中学连续三年进入全国百强中学，“广附系”教学综合排名稳居广州市前三，近年在全国高中五大学科奥赛中，获奖人数和获奖等次都位居广州第二名、全省第四名。
其中，广大附中在高考中发挥更是亮眼，学校高考重本率稳定在90%以上，2019年高考中，8位学生被清北录取，入读985高校的学生接近50%。
在今年高考中，广大附中有3人跻身高分屏蔽强者行列，人数仅次于华师附中，名列全市第二名，全校考分在600分以上的学生共有260人，占到全部参考人数的46%；全校优投上线率高达95%，再创历史新高。
此次智联汽车小镇携手广大附中，更是签订长达20年框架合同，保障业主在家门口就能享受到优质的教育配套，项目对外承诺的“省级名校在旁”也完美达成。
除了广大附中配套，智联汽车小镇同时自带托儿所、18个班启智幼儿园，小学、初中教育，一个家门口的12年一体无忧品质教育配套，为孩子打造一个健康成长的品质书香大城。
拥有涵括幼儿园、小学、初中共12年无忧品质教育，正式拉开番禺教育的新纪元。
四大国企联手
刚需爆款170万起买3房
作为广汽、珠实、越秀、保利四大品牌国企首度联手打造的产城融合住宅，背靠广汽智联新能源汽车产业园千亿“世界汽车硅谷”产业集群，这里将连同广州国际创新城，成为番禺东部产业创新“大湾区创智高地”。
在今年番禺区政府工作报告中，重点提出通过地铁7号线、南大干线，串联番禺区内的广州国际科技创新城、番禺汽车城、万博商务区、广州南站商务区等四个重大发展平台，成为番禺打造科技创新走廊的基石，未来番禺东部，也必将汇集无数尖端科技人才。
拥有雄厚的产业基础，四大知名国企也深度贯彻“产城融合”战略，坚持“先建配套，再造好房”，为智联·汽车小镇打造独特的“先城熟，后入住”的宜居生活方式。
首先是，与智联·汽车小镇所处的番禺汽车城相连的南大干线，设计时速80公里/小时，预计在今年底就可以可通车，届时从家门口到万博CBD，只需15分钟左右；
其次，新洲至化龙快速路北段工程今年3月已重新动工，这条连接番禺东部与琶洲新港东路的快速路，全程将力争2021年底前建成，未来从项目出发约30分钟内就能到达琶洲。
近期，地铁8号线东延段（莲花—万胜围）也首次出现在广州城市轨道交通第三期建设规划调整当中，其显示，8号线将东延至汽车小镇周边的化龙、蒙地、莲花增设站点，这将率先填补周边没有地铁规划的空白。
未来，项目将享受到“四横四纵，一港一隧”密集路网，距佛莞城轨莲花站（建设中）直线2公里左右，可实现3站到琶洲、4站到广州南站，1小时无缝融入湾区的便捷生活。
同时，黄埔区谋划建设的3条南北向过江隧道（总投资超140亿元）的其中两条——西区-化龙隧道与沙鱼洲隧道，未来将打通黄埔新港与番禺汽车小镇，黄埔港与番禺区化龙镇中心的交通连接。
目前，琶鱼隧道和西区-化龙隧道已开展代理服务公开招标，沙鱼洲隧道，已开展勘察设计招标，有望最先建成。
交通路网的大升级，无疑将大幅提升番禺汽车城的区位优势！
建配套，再造好房
以产城融合为目标，“先建配套，再造好房”的智联汽车小镇，以超强的配套变现能力为刚需打造生活大城，约71-94㎡超三房的产品，以番禺罕见的低门槛、低总价，堪称刚需最渴望的上车户型。
400米长商业街，包括超两千方肉菜市场、生活超市、世界500强连锁餐饮、近万平情景式休闲商业街区；社区专属会所、超2000㎡休闲泳池等生活配套，应有尽有，吃喝玩乐购+休闲运动，楼下下一站式即可解决。
23万㎡、绿化率超35%的星级生态景观级园林，功能性+美学兼备，满足全龄+全时的显现需求。
更重要的是，运用海绵城市理念，漫步园林，下雨不湿鞋，暴雨不淹路，倍感贴心，可以说是用刚需的价格，全方位升级了享受。
项目周边，湿地公园、莲花山、狮子洋、海鸥岛等生态景点环绕，观山望海的密集生态配套，享受宜居健康生活。
产品方面，71-94㎡臻品三房至四房，71㎡就有三房的超低门槛、全面积段标配最实用U型厨房、“N+1”极致设计，可以说都是紧贴最潮流人居趋势。
更关键的是，项目总价低至170万起，就能享受精打细算、精致优雅三房产品，更有前沿的智能家居加持，这样的产品，无疑让刚需的美好生活轻松开启！
【80㎡ 2+1房2厅2卫】
【94㎡ 3+1房2厅2卫】
【70㎡ 2+1房2厅1卫】
智联·汽车小镇
9月嗨FUN节钜惠『镇』当时
约71-94㎡三至四房学府美宅
总价170万起就能买三房
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销售热线：020-3999 8288
地址：广州番禺·南大干线旁·龙丰路段