刚需只是想买房，惹了谁，为啥这么难？
关于今年的楼市，不知道大家有没有一种感觉，那就是：刚需今年买房好难啊！
市中心高企的房价慢慢的在关闭刚需想上车的门；好不容易跻身到能买得起房的区域，这些地方早已咸鱼大翻身快高攀不起了；历经劫难，终于上了车，高首付贷款难让刚需一族有苦说不出......
小编只想感慨一句，刚需想买房，惹了谁，为啥这么难！
还没上车，就已经下了车
观察近几年广州房价的走势会发现，广州的房价是在蹭蹭的往上涨，刚需想买套房子是越来越难。
据本站房产数据中心数据显示，今年1-8月新房成交均价16530元/平，同比（去年同期16242元/平）仅稍微上涨了1.8%。而实际上，由于网签数据受到“限价”“限量”等因素的影响，因此官方的数据与看房者实际感受差距比较大。
如果实地去各个楼盘转一圈，你会发现你不应该动了买房的心思，因为广州的房价实在是涨的太快了。目前市中心房价高企，白云区最低门槛已超4万/平，天河、越秀、海珠区等老城区，入手门槛达到5-6万/平的水准。萝岗作为天河区外溢区域，多个新盘的房价飙升至3万甚至仍有上涨的趋势，曾经的增城如今也已经高攀不起了......
以前手握200万，市中心的房子可以有很多选择，但是放到现在，你只能跑到番禺萝岗买个60平左右的小户型。
对于刚需来说，谈房价，就是给心头一记重击，有些人还没上车，就已经下了车。
如果，下半年的房源量充足，可以满足杭州购房族的需求，买房难的情况将会有所缓解。?
不少人总把楼市会崩盘作为不买房的理由，但如果真的楼市崩盘了，那基本85%的企业都要瘫痪，成千上万的人要失业，国家不可能让这样的事情发生！所以，赶紧清醒过来，不然，就真的要赶不上增加财富的最后一班车了！
买房这件事都是早买早省，早买早容易！对比去年的房价，你看中的那套房子还在骂？涨了吗？房子，迟早都要买，现在买还能挑挑拣拣，等明年，可能就只能看大佬们买了！
房子不是你想买就能买！
除了房价，还有一个决定买房难不难的因素，那就是房源。买房的人多房源供应量少，想买到房自然就难。
据广州中院研究发展部的数据显示，由于近一段时间成交量回落，广州整体市场消化周期提升至7.2个月，总体库存量为643.54万㎡。
对于刚需置业的热门地黄埔、增城、从化等区域，情况并不是很乐观，这些区域由于价格相对较低，一方面成交总量较大，另一方面目前供应节奏放缓，从而导致其消化周期仅剩4个月左右。
这对刚需一族来说并不是什么好消息，库存低意味着未来将面临多人抢一套房的局面，想想就觉得买房好难啊~
购房成本是蹭蹭往上涨，刚需惹了谁？
房价本来就不低了，成本还越来越高了，真是让人欲哭无泪啊。在楼市不断调控的今年，目前不论是首付、贷款利率，还是购房资格，越来越严格。从首付比例来说，首套房从两成，到现在的普遍首套三成，出现上涨态势；一旦有了房贷记录，有些城市还要求首套提升至五成；利率表现也是日趋紧张，几个月前还有利率折扣，现在不仅取消利率优惠，有些银行还会将利率上浮10%甚至20%。
不仅是政策多变，楼市的招数也让人应接不暇。在广州，为了应对“限价”“限签”等政策，多个楼盘祭出双合同大招。高额的首付压力让很多购房者不得不暂缓置业计划选择观望。
买房之路真是辛酸，即使买房艰难，仍有一些刚需一族不想放弃上车的机会。如果你也是其中一员，小编推荐几个刚需盘，有兴趣的买家不妨关注关注。
实地常春藤
@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="21000元"@@
主力户型：项目目前在售71-122㎡二至四房新品，均价22000元/平，VIP客户登记享95折钜惠
推荐之处：位于飞速发展的黄埔长岭居板块，定位为全能生活综合体，配套完善，靠近规划中的有轨电车站、大型公交总站。同时项目善于运用黑科技，打造智能人居生活。
@@AUTODEALER="大夫山·尚东" ADDRESS="广州市番禺区禺山西路" TEL="4008163163" EXT="20696" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0THD.html" PRICE="24000元/㎡"@@
主力户型：79-110平二到四房单位
推荐之处：毗邻大夫山畔，坐拥广州最大的免费公园大夫山森林公园9000亩无限绿意，距离南门只有短短的3分钟的车程，是和家人朋友娱乐休闲的好去处。
@@AUTODEALER="越秀滨海新城"ADDRESS="南沙区金沙路与环市大道北交汇处"TEL="4008-163-163"EXT=""LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BYBN.html"PRICE="待定"@@
产品户型：63-105㎡两房
产品价格：待定
推荐理由：项目是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城，周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。
珠江壹城
@@AUTODEALER="珠江壹城" ADDRESS="从化太平镇太平收费站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html PRICE="待定"@@
产品均价：16500元/平
推荐理由：总价低，家门口的中大南方附属小学。
@@AUTODEALER="珠光御景山水城" ADDRESS="从化区江埔街105国道九里步果场段" TEL="4008163163" EXT="20068" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QXQ.html" PRICE="15000元/㎡"@@
户型：103-142㎡
价格：15000元/㎡
项目介绍：珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，14号轻轨建成通车将经过这里。
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