住在吉隆坡富人区是什么体验？房价=广州刚需盘
马来西亚，最近这几年成为了地产界“中国制造”走出国门的热门区域，这个中国“一带一路”战略上的要地，正吸引大批地产巨鳄和购房者的目光，而雅居乐则是众多围猎大马楼市的房企中，显得另类的一个。
与众多国内房企将重注马来西亚与新加坡接壤片区不同，雅居乐在2015年就落子马来西亚最发达、最成熟的吉隆坡，稳步开始自己的海外战略。2016年1月9日，雅居乐首个海外项目——雅居乐满家乐（Agile Mont Kiara）也正式入市。
在“雅韵·印象雅居乐”直播的最后一期，本站哈楼直播团队就追随雅居乐的脚步，走出国门，来到“热带旅游乐园”马来西亚首都吉隆坡，一同探秘这个置身于马来西亚最繁华都市的项目——雅居乐满家乐，看看生活在这个国际都市的富人区是一种什么样的体验！
雅居乐项目就在身后新皇宫的远端
满家乐富人区楼价不如广州刚需盘
雅居乐项目位于满家乐（Mont Kiara）地区核心位置，距离吉隆坡最知名的地标“双子塔”约15分钟车程，同时项目5分钟车程内，围绕了马来西亚新皇宫、花园国际学校、索拉里斯购物街区、帕布莉卡（publika）购物中心等众多配套，这个区域也成为了吉隆坡吸引最多日韩、欧美等国际人士居住的区域，其中，日本和韩国几乎占一半的总居住人口。
索拉里斯购物街区拥有众多日韩餐厅
其中，满加乐（Mont Kiara）地区最高级商城Publika、Solaris等特色商业中心，从项目步行均只在5分钟的距离，这里各类当地、进口美食、水果蔬菜、生活家居用品等等一应俱全，在直播经过的索拉里斯购物街区时，小编就看到沿街各式的日韩料理，人均50马币（汇率约合1.55倍）就可以享受到一顿很好的大餐了！
帕布莉卡（publika）购物中心同样拥有各国的进口食品
创办于1951年的花园国际学校
当然，这个区域之所以会吸引众多外国人在此居住，也是有渊源的。除了商业配套好之外，马来西亚十大国际学校之一“花园国际学校“就位于这个区域，这间创建于1951年的国际学校，迄今已拥有66年的历史。
满家乐国际学校
同时，区域内也还拥有超过50年历史的满家乐国际学校和一间高知名度的法国Lycée Fran?ais KL国际学校。这些学校则提供了欧美式教育模式，也是去往英美法等发达国家留学的最佳跳板。
如果你想当然地认为这样一个欧美、日韩人聚集区的房价一定很贵？那就大错特错了！因为雅居乐满家乐的单价只相当于国内二三线城市的均价！
项目拥有11栋（8层，18层及44层塔楼）共813套单位
巨大的落地窗是项目设计的一大特点
以满家乐一套22楼128平方米的户型为例（三房），在打优惠折扣前，总价152万马币，约合人民币210万人民币，也就是16000元人民币/平左右，这个价格如今在广州，甚至连番禺、黄埔、增城这些远郊区，都买不到同等面积的房子。
项目在街边的广告，蓝天白云就在身边
对比国内一线城市中心地段房价，1.6万/㎡这样的价格，你在北京宇宙中心连一个厕所都买不到好吗？！
项目各项配套齐全
并且，项目提供了精装修交楼标准，有厨房橱柜，煤气炉，抽油烟机，居然还有空调，洗衣机，距离拎包入住只差一步！
马来西亚买房还有这些“大不同”
更重要的是，对比起国内种种购房制度，在马来西亚你会发现这里简直是买家的天堂：在这里买房，你拥有的是永久产权或者99年产权、享有无公摊面积、共分十三期的超低首付款、低税费、没有遗产税等等优厚！
还是以满家乐为例，根据马来西亚购房政策，购买楼花分13期付款，首期交10%，优惠后，首付仅需2%，一百万马币的房子，首付仅需两万元，在18年的六七月份之前，你可能总共只需要5%的费用。
从全局来看，目前大马房价还处于较低水平，风险与准入门槛较低，其中吉隆坡靠近市中心双子塔的房价最高才接近4万人民币/平米，但在吉隆坡这样繁华的区域，租金收益较为可观。从投资的角度来看，这里的房产价值每年以5%~8%的增长率增长，足以抵消中国通胀带来的资产贬值。
印象多彩吉隆坡：
除了谈房子，哈楼直播这次走出国门，当然是要体验得更为全面一些，短短几天，主播和小编们都对吉隆坡留下了诸多深刻印象：清新的空气、不乱加塞的汽车、礼让行人的司机，还有众多物美价廉的商品和美食，当然，还有以下这些鲜明的多彩印象：
蓝天&白云
行走在吉隆坡，蓝天白云只是这里最普通不过的事物，与国内饱受雾霾困扰不同，吉隆坡这里的天空蓝得人发指，PM2.5常年低于30。
马来西亚虽然是热带国家，但这里却四季如春，常年温度保持在21至30度，从气候的角度上来说非常适合人们居住生活。
绿植&“绿卡”
作为热带国家，郁郁葱葱绿色植被也是最普通不过的事物，据了解，马来西亚绿化覆盖率高达70%，同时在吉隆坡的街道绿化植被也是相当丰富。
直播途中，哈楼直播也发现一个小细节，那就是雅居乐满家乐在马路边的招牌都快给街道的绿化所掩盖，但是项目告诉我们，即使是这样，他们也没有权利对这些植被进行处理，这里的一花一草一木，属于市政工程，不能随便砍伐，如果要改变，还要向政府提交一个长长的报告，取得周边大多数居民的同意。
值得一提的是，雅居乐满家乐项目内部最大自身配套，就是打造了一个由国际知名环境规划设计(Belt Collins) 贝尔高林公司设计、占地6英亩的自带花园，此外项目还配套一个室外泳池，天际会所，室内迷你高尔夫球场，室外羽毛球场和儿童游乐区等。
相比起旅游签证只能待30天，马来西亚也提供了类似“绿卡”功能的“第二家园”计划。
简单说，你只要在马来西亚本地银行存入30万马币的定期存款，为期10年（1年后可拿回60%），政府就能批准专门签证，从而享受不用改变国籍、免坐“移民监”的待遇，10年内你与家人前往马来西亚可不受次数与时间限制，10年到期后即可连本金带利息拿回。
“红色”中国年
本次哈楼直播由于临近中国春节，在吉隆坡街头，小编也能处处感受红色中国年的浓郁气氛：商场展示的精美中国传统饰品，耳边充斥各种熟悉的新春祝福旋律，当然少不了大量过年必备的年货，还有很多中文也说得很溜的店员，这些都是小编在吉隆坡感受到真切的中国年味。
马来西亚作为一个多民族国家，总人口约三千万，华人占总人口比例约四分之一，也是世界上除中国、新加坡外华人占比最高的国家。
在这里，各种中国话（普通话、广东话、潮汕话、客家话、闽南话等）同样是非常普遍和流行，这里也是全球唯一“华粤”语通用国家，生活沟通无障碍。
马来西亚作为一个多元文化交织的国家，小编也听说这里各个族群一年相当于要过4个不同的“春节”。
最后小编也提前祝各位新春快乐、鸡年大吉！
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁！郊区也有这些新名校
意向楼盘：
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