深圳被堵，东莞被堵，深圳购房客何去何从？
2020年逆境之下，以深圳、东莞楼市为代表，却率先走出一波行情，引爆大湾区楼市“小宇宙”。
深圳豪宅排队抢购、千万公寓“秒光”、拉动临深的东莞房价飞涨，逆风局能有如此强劲表现，一方面证明了粤港澳大湾区的价值红利所在，同时也展现了深圳客的实力与精明。
然而，7月深圳、东莞即双双遭遇“史上最严”调控加码，被围堵的深圳客与超强购买力，置业投资又应该瞄准何方？
为什么是广州？
同属粤港澳大湾区核心、“广深科技走廊”另一个支点广州，无疑就是摆在深圳客面前，最值得追逐的目标。
首先，在购房政策上，经历本轮调控的广州、深圳、东莞，已经形成极为鲜明的反差。
7月15日，深圳出台史上最严的“深八条”调控新政，明确深户购房需落户满3年且社保满3年，非深户需社保满5年等条件，并且需要离婚购房记录追溯、新老划断等问题。
8月深圳新增挂牌房源量环比下降最明显，达到13.9%；有头部中介数据预测，新政将减少35%-50%的购房需求。
随后，7月25日，东莞同样出台“史上最严新政”，涉及二手房限购、上调限售年限至3年等措施。
相比起深圳、东莞加码姿态，广州自去年底起，就延续了放松的姿态，南沙、花都、黄埔、白云等区相继出台人才新政，为特定人才购房降低门槛亮起“绿灯”。
而在8月26日，番禺也最新出台《番禺高层次人才服务卡申领指南》，符合该文件人才，名下无房即可无需社保在番禺买房。
实际上，若加上一直不限购的增城、从化，在广州11区中，如今已共有7大区域执行了宽松的购房限购政策。
加上广州目前二手房“限售期”仅有两年，可以说，从政策红利上，已为深圳客“会师”广州提供了最便利的先决条件。
再看数据对比：
深圳客正在抢购南沙
从房价上看，相比深圳，广州均价仍保持在3字头，即便是单价最贵的越秀区、天河区，仍不及深圳全市均价。
可以说，贵为一线城市的广州，是名副其实的价格洼地。
同为大湾区核心，广深房价的差距，无疑让精明的深圳客看到了巨大的升值前景。
尤其是地理上距深圳最近的广州南沙区，随着“深中通道”建设，通车后，未来半小时即可以从南沙直达前海，南沙已然成为连接广州与深圳的桥头堡，区位优势非常明显；但相比之下，南沙区均价尚不及于前海均价的五分之一。
南沙某盘开盘人气实拍图
实际上，早在去年底南沙放开人才购房政策之后，南沙多个楼盘就纷纷吸引大批精明的深圳客前往南沙疯狂“扫货”！
而在深圳执行限购后的8月，本站房产统计显示，南沙区8月网签量高达2570套，首次超过常年霸榜的增城区，成功当上广州8月销冠，可谓风头正劲！
不仅于此，广州楼市在政策利好带动下，也提前迎来井喷行情，楼市的轮动效应显著。
数据显示，8月全市网签成交已突破1万套，这是自2018年底以来，广州再次迎来单月破万套成交，可以说，在“金九银十”楼市旺季到来之际，目前置业广州正当时！
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时间：9月5-6日10:00-22:00