即墨城阳交界区域楼盘热销

随着城阳房地产市场成交情况的量价齐升，城阳成为市场的“香饽饽”，其他区市来城阳“抢人”的楼盘也越来越多。尤其是即墨与城阳在地理上 、交通上颇为融合，城阳的商圈及配套方面对周边的即墨区域产生了辐射，在心理上与购房者拉近了距离。其“低价”、“不限购”等有利因素成为这些临近城阳楼盘的招牌，让不少刚需购房者心动不已。记者了解到，目前城阳周边区域楼盘的销售情况不错，部分楼盘的城阳客源能占到6成、甚至7成，成为主要客户群。

购房者转向周边区域

今年下半年，城阳房地产市场一直非常活跃，呈现出“量价齐升”的市场态势。在市场的带动下，城阳周边区域楼盘也开始活跃起来，尤其是临近城阳的即墨楼盘，因为即墨与城阳在地理上、交通上颇为融合 ，城阳的商圈及配套方面对周边的即墨区域产生了辐射，在心理上与购房者拉近了距离，吸引了不少城阳的购房者。

今年26岁的王滨是平度人，大学毕业后就在城阳打拼。从事家居装饰行业的他，两年间也存下了一笔积蓄，加上父母的“支援”，想在城阳买套房子，可看来看去所有的存款只够一套小户型的首付。“因为买房是用来结婚的，还是希望能买个两室。在城阳中心区的话，一套90平方米左右的套二房首付最起码要20多万，再加上以后装修的钱，还真承受不起。后来我在紧靠城阳的信和居看好了一套6层91平方米的房子，虽然是即墨的房子，但首付大概只要16万左右，离我工作的地方也不远，实现起来难度小一些。”王滨说，到周边区域买房是“退而求其次”的办法，等今后有钱了还会考虑在城阳买房。

记者了解到，像王滨这样的购房者还有许多，因为购房的预算有限，只能将目光转向城阳周边区域，在不影响生活便利性的情况下，用最低的成本实现置业梦。

城阳客户占7成

城阳周边楼盘中，已经属于现房销售的怡景家苑，刚刚面向市场的华桥·幸福里、YOHO 美寓、信和居等，受到了购房者的关注。

“我们楼盘还没开盘，不到两个月的时间内已经积累了300多组客户，其中70%的客户来自城阳，有城阳的本地人，也有在城阳工作的外地人。因为客户的热情比较高，所以我们将再推出200套房源。”信和居的相关负责人杨经理告诉记者，虽然项目属于即墨，但跟城阳只隔着一条墨水河，交通、配套的优势十分明显，很多城阳的购房者会选择在这里买房。

即将于12月21日加推的华桥·幸福里也有约6成左右的客户来自城阳。“城阳本地的客户大致能占4成，在城阳工作的外地人能占到2成，是楼盘主要的购房群体。所有的购房者中，刚需客户大概在8成左右，其中大部分是婚房需求，以年轻人置业为主。”华桥·幸福里的相关负责人李岩透露，项目距离正阳路只有1公里，在很多城阳人眼中，楼盘项目虽然不属于城阳，但享受的交通 、配套、环境都与城阳密不可分。

“临界”楼盘低价、不限购成招牌

“马上将推81套房，现在认筹的客户已经是房源的两倍还多，很多都是看好了我们的价格。”李岩告诉记者。记者了解到，周边区域的楼盘因为价格较城阳城区内低，价格优势是它们楼盘如此受宠的主因。

“现在周边区域的楼盘起价都在5000元左右，均价大致为5500元左右。一方面，与同区域内的二手房相比，价格比较合理；另一方面，与城阳区城区内的价格相比，价格差在1000元左右。”业内人士分析，从满足居住需求的角度来看，在周边区域买房是资金紧张的购房者的不错之选。

而且 ，华桥·幸福里、信和居、YOHO美寓等楼盘都属于即墨，位于城阳、即墨交界处，在政策上不限购，所以这部分周边区域楼盘也为部分购房者撤走了购房门槛。“很多购房者因为在城阳已经有一套住房了，有的想买房给孩子，有的想给老人买房，也有一些想买房用于投资，在我们这样的楼盘是不受限制的。”杨经理说。