房市前景不明 这建商今明2年仍将推案200亿

丽晨建设协理卓进发指出，从永续经营的方向着眼，若建商提出符合居住者需求的规画，相信消费者会买单。(林欣仪摄)

丽晨总部「丰二三」曾获美国LEED绿建筑V4版本白金级认证。(丽晨建设提供)

受《平均地权条例》等打房措施冲击，台中市今年上半年总价4000万以上豪宅交易数较去年同期腰斩，也使得过去几年以重划区推案为主的情况出现转变，下半年指标个案多锁定生活机能成熟的蛋黄区，包括丽晨建设、丽明建设分别选定五期、单元二推新案。

五期重划区堪称台中市精华蛋黄区，近年来包括理仁建设、泉宇及惠宇等建设陆续进场，丽晨建设也选定大墩十二街、大进街口推「丽晨山哼歌」新案，规画39至50坪、2＋1及3房的产品，目前设计为店面5户、住家98户，刚开案就引起关注，据了解预约客户已达400组。

丽晨建设协理卓进发指出，丽晨建设持续探索家的可能，至今推案都不离「风、光、水、绿」等自然元素，这次的「丽晨山哼歌」基地面积近900坪，为四面临路，施工上导入3项专利工法、4项防水、5项贴心服务，且以丽晨首创的「风场模拟」精密计算基地条件，创造良好通风及日照，每坪开价6字头。

此外，与丽晨同为营造起家的丽明建设，近来也在龙富十五路附近推「丽明四季」新案，规画3到4房、51至57坪产品，根据实价登录资料，该建案目前成交的最高单坪价格为57.85万元。

近来房市整体情势还不明朗，丽晨仍持续稳定推案，除8月中即将开案的「丽晨山哼歌」，另「惠安段新案」、「丽晨忠明路案」及「府会园道案」预计年底到明年推出，4建案总销金额总计超过200亿，卓进发说，从永续经营的方向着眼，若建商提出符合居住者需求的规画，相信消费者会买单。