央行不打第八波　建商松口气：房市前景Q2后才会明朗

▲建商业者表示，央行未再祭出第八波，对市场来说是好消息 。（示意图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

央行未再祭出第八波打房，符合市场预期。建商业者表示：「观察12月开始，看屋的人开始回来了，但签约的却还没，因为大家还是观望，而现在央行未再祭出第八波，对市场来说是好消息，打消民众看跌房价的预期心理，敢签约了。」

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央行理监事会议决策今（19日）出炉，利率不变，并未再针对房市加码第八波选择性信用管制，符合市场预期。事实上，9月19日在央行第七波信用管制重拳打房之后，市场交易量急冻，中古屋首当其冲，新案市场来人量也大减。

观察预售实价揭露量，10月预售交易量持续萎缩至4600件，创20个月新低，相较今年6月景气高档时月销1.66万件相比，锐减近7成，买气明显受挫。

▲央行未再祭出第八波打房，符合市场预期。（图／ET资料照）

达丽建设副总廖政雄表示，919央行第七波信用管制后，案场来人量下滑，「观察12月开始，看屋的人开始回来了，但签约的却还没，因为大家还是观望，如今央行未再祭出第八波，对市场来说是好消息，原本观望的民众打消对房价下跌的预期心理，敢签约了，预期交易量将慢慢恢复。」

润泰创新总经理李志宏则表示，明年房市呈现「量缩价稳」格局，价格由于成本高涨、僵固，因此没有下跌空间，而建案去化状况则将着重于个案表现，「像是我们在919之后，还是照卖，影响不大。」

丰邑机构总经理邱崇喆则表示：「第七波让房市重伤，目前买气还是处于比较低落状况，看屋意愿、交易量都降低约5成，市场的投机客已经消失，不论是建商还是消费者都在观望，目前关键主要还是银行的贷款问题，不动产贷款占银行总放款比率37.4%，这个情况有望在明年第一季因房贷贷款回收、银行端慢慢稳定后才能判断房市趋势，预计第二季才能比较明朗。」

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