持续加码！「青埔王」6.6亿再买地　明年推2~4房住宅案

▲桃园青埔除了高铁站通过之外，未来还有桃园机场捷运进驻。（图／桃园市府提供）

记者张菱育／台北报导

持续加码青埔！新润兴业（6186）上月31日公告取得桃园市中坜区共5笔土地，为青平段411、411-1、411-2、411-3、412地号，位于青埔路二段、青商路口，土地持分50%，总计土地共612坪，总金额约6.6亿元，换算每坪约108万元。新润兴业副总赖嘉鸿表示，该地将规划住宅大楼的2~4房产品，最快明年推案。

赖嘉鸿表示，这5笔土地位于桃园青埔高铁特区，将规划住宅大楼的2~4房产品，其他详细产品相关资讯，还尚未规划，最快预计明年会推案。

之前新润在桃园青埔也拥有不少推案，像是明日苑系列共计推出8期、与「新润A18」、「明日禾禾」等，号称区域推案量最大的建商。根据实价登录资料，「新润A18」社区平均每坪32.2万元，「明日禾禾」平均成交每坪25.8万元，「国品苑」平均每坪25.8万元，「国庭苑」平均每坪35万元。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，新润这次买的青埔土地位于商业区，这块区域的新成屋，普遍开价落在每坪32~40万元，该地邻近有限额的双语学校青埔国小，相当受到家长青睐，但因周边有负项设施的关系，恐影响购屋者的决定，但只要价格合理，仍会有购屋者买单。

▲新润兴业买下桃园青埔高铁特区612坪土地，总金额约6.6亿元。（图／翻摄自Google Map）

赖嘉鸿指出，新润会购入的土地区域，就是看好该区的发展，包括台北市、新北市第一圈像是板桥、新庄、中和、永和、新店等传统区域，其中新庄拥有机场捷运、环状线通车等交通利多因素，未来发展可期。至于桃园因有捷运及其他重大建设的进驻，而且价格为民众较能接受，也成为购屋重点区域。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，桃园青埔一开始的建商推案量大，造成一波房市买气热潮，但是后来经过盘整后，近期因商场、交通、生活机能等陆续到位之后，逐渐让自住客愿意买单，且总价在1200万元以内较受买方青睐，2~4房为销售主力产品。