《传产》疫情干扰还没到 六都5月移转栋数年增44％

据六都已经公布的买卖移转栋数资料显示，六都五月买卖移转栋数为2万4754栋，月增幅度达10%且年增44%，反映4月市场买气维持高档水准，不过5月移转栋数数据尚未反映疫情扩散效应，预料6月的移转栋数就会看到疫情对于房市的明显影响。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，不动产交易从签约到过户需要将近1个月时间，5月的建物买卖移转栋数大致反映4月市场的交易状况，4月房市买气仍维持热络.因此5月移转还能维持高档水准，不过随5月中新冠肺炎确诊数大幅攀升，疫情指挥中心祭出三级管制措施，有大半个月看屋人数出现衰退，成交自然跟着会减少，6月移转应该就会反映衰退趋势，而上半年房市的买卖移转栋数高峰应该就落在5月份。

台北市5月移转栋数为2999栋，月增11%且年增42%，新北市则是6549栋，月增4%且年增57%，新北市交易移转栋数以莺歌区、淡水区、八里区增加较多，与4月相较分别增加130栋、95栋、66栋，主要因为莺歌区凤鸣重划区、淡水区红树林生活圈周边有新成屋大量移转增加。

其他都会区，桃园则是3896栋，月增4%，年增22%，台中、台南与高雄市，月增11%~21%，年增42%~48%，六都普遍年增大幅成长，主要原因还是4月的市场交易热络，同时去年受到疫情爆发影响，交易量的基期较低。

曾敬德表示，短期市场买卖移转栋数高峰应该就落在5月份，接下来数据就开始反映疫情的冲击，观察当前市场反应，双北市可能会是量缩较为显著的区域。