《传产》疫情+股灾 5月移转栋数年减逾2成
今年上半年房市旺季的3、4月份受疫情与股灾影响,房市呈现旺季不旺的状况,反应到过户登记的买卖移转栋数上,今年5月的移转栋数六都合计为1.72万栋,分别年减22%且月小减2%,不过随疫情与股市趋于稳定,房市交易已经有逐渐回稳的趋势。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,由于买卖实际签约到办完移转登记的时间,可能有一个月左右的落差,因此5月的买卖移转栋数大致反应3月中旬到4月的交易状况,而当时也是市场上疫情与股灾发生最为严峻的时间点,而去年5月则是上半年旺季移转数据最高的一个月,因此买卖移转栋数相较起来就出现年减22%这样的幅度。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,5月份的移转仅高雄因仁武区因交屋潮移转量倍增,月增幅较大,达13%。而进一步统计今年前5月月底各都交易量,其中以桃园年增幅最多,达13.4%,台北年增3.9%;而高雄年跌幅最大,为17.5%。张旭岚指出,前四个月因疫情造成民生消费大转变,且股市动荡,失业和无薪假等消息,市场稍有影响,不过五月台湾疫情已受妥善控制,六月解封,加上自用需求支撑,下半年交易可望逐步重回轨道。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰则说,国内疫情在3、4月为最严重的时期,不过在磐石舰队疫情逐步控制之后,仅有零星确诊个案,且国内已经数周无本土案例,确诊病患中也仅剩12人正在住院隔离中,此波疫情大致上已告一段落。国内对于疫情的管制措施也陆续解除,并开始着手经济的振兴方案,未来经济有望逐渐回归正轨。在利率维持低档的情况下,买气有望缓步回温。