竹北豪宅建案整栋法拍 网友惊呼:大楼当透天厝在卖阿
▲ 位于竹北自强北路上的「富豪至尊」整栋大楼遭法拍。(图/翻摄自google map)
豪宅建案变烂尾楼?有网友在批踢踢发文表示,想知道竹北最的贵豪宅长什么样子,就去591看一下,没想到看到整栋豪宅大楼在出售,文章引起网友热议,还有人啧啧称奇说「原来是卖透天厝啊,我还以为是大楼勒」,其他网友则疑惑说放在591上是要给谁买?其实并不然,这个物件是将于9月公开标售的法拍屋。
引起网友热议的这个建案,位于竹北自强北路上的「富豪至尊」,是地上19层、地下3层的豪宅大楼,采独栋双并,规划82、162坪大坪数产品,共30户,1楼规划2户店面,2~3楼为社区设施,2012年公开时,每坪开价41~53万元、总价落在3500~6500万元,是当时在新竹地区最贵的建案。
不过据了解,2015年时,该案建商丰富建设就曾标售此案,当时底价为8.5亿元,但没有顺利标脱;隔年,该建商就爆发债务问题,不仅名下的庙宇遭到法拍,连庙里56尊神像都被当成动产拍卖。今年该案转由台湾金服标售,台湾金服表示,此豪宅大楼基地622坪、总建坪约4,094坪,共103个坡道平面式车位,公设比约为35%,底价为7.65亿元。
中信房屋竹北六家加盟店店长庄家财表示,富豪至尊位于县治二期重划区,拥喜来登商圈,生活机能强大,且距高铁新竹站不远,不过该案推出时价格高于市场行情,导致乏人问津。目前周边唯一大楼新案为「松下大道」,每坪开价30万元,屋龄11~12年的中古屋成交价则落在19~22万/坪。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣则指出,这种整栋住宅大楼能接手的人非常少,因为普通人买不起、法人跟寿险业者不会买,最有可能接手的是其他建商或是代销公司。他指出,若价格有到区域破盘价,建商或代销公司可能会考虑出手,以较低的成本取得后,再重新包装销售。