2张表佐证新庄交易大增 房仲预言「V型反弹」将降临
新北新庄常被冠上房价「下跌区」，但根据新北地政局最新公布2张房屋交易量图表显示，今年中古、新屋交易量大增，全区呈现满满「正能量」，房仲业者认为，随着新兴区域房价修正到甜蜜点，附近交通建设逐步到位，吸引自住客、商家进驻、周边机能更完善，今年房价已略有「V型反弹」趋势，预估明年呈现「量增价稳」局面，甚至价格回微幅上扬。
新北地政局公布泰山、五股、林口、新庄区最近2年，房地交易栋数及新屋栋数统计图表，其中新庄全区交易量领先其他3区，光是单月11月达1259件，不仅如此，新屋登记栋数今年11月仍有206件，同样高出另外3区，且今年7、9月甚至单月达到450栋颠峰。
以往说到新庄重划区房价，多数人直觉想到「价跌」，但地政局公布数据却显示中古、新屋交易量呈现正向成长。对此，信义房屋新庄店店长侯欣妤表示，新庄房价去年底已达谷底，随着政府打房力道减弱，自住客出手购屋，今年底已经略有「V型反弹」趋势，预估新庄明年呈现「量增价稳」局面，甚至价格回微幅上扬。
侯欣妤说明，新庄新案集中于塭仔圳、副都心、头前3大重划区内，先前炒作投资客随着市况反转、降价撤离，区内房价修正达到甜蜜点，吸引刚性需求顾客进驻，也陆续有全联、便利超商等店家进驻，提升自住客购屋诱因。
她表示，目前新庄主力销售房型仍是2～3房，以中古、新成大楼单价价差可达2成，且公设比可相差10％以上，一间10～20年中古大楼，单价34～38万元，总价1200～1800万元之间，部分资金有限的首购族、年轻夫妻偏爱入手实坪多的中古大楼，因为新旧公设差10％，以一间40坪大楼来看，室内使用空间最多可差到4坪，约莫是一间房间大小。