联聚迎来30周年 规划推出3新案总销逾500亿

联聚建设第三季将于「联聚瑞和大厦」旁，推出「联聚玉衡大厦」豪宅预售案！图／业者提供

中台湾豪宅一哥联聚建设，今年迎接30周年，今（28）日宣布，联聚建设与子品牌理仁建设今年将大举推案，产品包括豪宅＋顶级商办等3建案，总销金额合计逾500亿元，推案金额创下历年新高！

其中，以七期为主的联聚建设，规划推出位于市政北七路至市政北六路间的「联聚玉衡大厦」，坪数设定在60坪，总销金额达280亿元；以及位于市政北二路、朝富路口的第三座联聚顶级商办案；子品牌理仁建设则首度进军台中市北区，在邻近文心中清捷运站推出新案「理仁美感绿洲」，坪数则设定在45坪，总销约40亿元！

被誉为中台湾豪宅一哥的联聚建设于1994年成立，深耕台中七期，今年刚好迎接30周年，累积已完工的作品，包含突破台中豪办天花板的「联聚中雍」、以及长居豪宅榜单的「联聚瑞和」、「联聚信义」等共计14栋，每一栋都拥有独特的风格与魅力。

近年来，联聚建设开始成立子品牌，集合理仁建设、安理建设，三个品牌进行整合布局。

联聚集团旗下三个品牌主要以区域范围为区分，联聚建设以台中七期重划区为主发展；理仁建设则外扩、聚焦七期周围区域；而尚未曝光新案规划的安理建设，将发展至七期周围以外。三个品牌，依环境、区域、市场需求，分别定位不同产品。

联聚建设与子品牌理仁建设，今年预计推出3建案。其中，联聚建设规划在七期推出市政北七路、市政北六路间的豪宅预售案「联聚玉衡大厦」，坪数设定在60坪；以及位于市政北二路、朝富路口的顶级商办案。

至于子品牌理仁建设，则首度进军北区，邻近文心中清捷运站的新案「理仁美感绿洲」，坪数则设定在45坪，三案加总全年推案合计逾500亿元。

其中，「联聚玉衡大厦」为联聚近期酝酿推出最新力作，基地位于七期秋红谷公园第一排，隔壁就是联聚另一旗舰作品「联聚瑞和大厦」！已完工的「联聚瑞和大厦」，坪数为旗舰型的165至330坪，而「联聚玉衡大厦」新案，则规划为更具弹性的60坪，相邻的两建案，以坪数做出区隔。

「联聚玉衡大厦」新案的标语「新平衡」已于基地围篱上刊出，应用在新案空间设计理念上，旨在打造一处关注「自然与都会」、「建筑与邻里」、「生活与工作」之间和谐关系的「新平衡建筑」，建筑外观则为2栋51层楼的摩天住宅，挑战中台湾最高纯住宅大楼！

「联聚玉衡大厦」预计今年第三季推出，整个西屯区预售屋平均单价已达到67.8万元，近年台中新兴重划区新案单价更已超过70万元，随着土地与营造成本逐年上涨，市场推估，该案的地点优势、挑战全台高地标，加上联聚的施工品质及品牌力，新案单价将破百万大关。

除了豪宅外，联聚建设也透过豪办新案，不断改写全台豪办标准！专为中台湾隐形冠军企业打造的「联聚中雍大厦」，以传承作为理念吸引台商入驻，位于新光、大远百两大「店王」、「店后」百货之间，目前是台中最耀眼的豪办地标。

去年，联聚建设与国际建筑大师隈研吾携手，推出七期第二座豪办新案「联聚中维大厦」，亮眼规划再次让商办市场为之惊艳，目前销售已超过原订50％目标，为因应现在及未来上涨的成本，已经封盘，再视总成本、售价再销售。

2024年预计推出的七期市政北二路、朝富路口的顶级商办大楼，将是联聚建设在七期的第三栋顶级豪办！据悉，此次将与义大利国宝级建筑师合作，以义大利Pisa斜塔概念打造，基座较大，往上斜向延伸为外观特色。依办公大楼行情市场预估，联聚的第三栋豪办单价，将有望突破9字头。

此外，子品牌新案「理仁美感绿洲」，是理仁建设第一次跨入北区的代表之作，此次新案选择北区，紧临捷运文心中清站之基地，代表了理仁建设对于台中的全新观点，但不变的是，理仁对于地段的严格筛选，以及建筑规划的坚持。

理仁新案位于西屯区、北屯区、北区，三区交汇之处，拥有交通、学区、生活机能的全面优势，并承袭联聚建设一贯的美学理念，将为台中带来崭新面貌的风格好宅。

理仁新案基地位置拥有极佳优势，步行3分钟即达捷运绿线文心中清站，3站抵达台中市府站与七期百货商圈，一线直通高铁台中站；位于立人国小、立人国中学区，并与晓明女中、文华高中、卫道中学等明星学校相邻。

「理仁美感绿洲」预计第二季推出，该案因地段佳，且承袭联聚品牌力，市场推估，单价将突破7字头。