联聚推三新案 金额历年新高

联聚集团2024年三大建案

中台湾豪宅一哥联聚建设今年迎接30周年，联聚建设与子品牌理仁建设今年将一口气推出三新案，产品包括台中七期豪宅与顶级商办，总销金额合计逾500亿元，推案金额创下历年新高。

推案以七期为主的联聚建设，今年规划推出位于市政北七路至市政北六路之间的「联聚玉衡大厦」，坪数设定在60坪，总销高达280亿元；以及位于市政北二路、朝富路口的第三座顶级商办案，产品设定中小坪数，总销估在180亿至200亿元；理仁建设台中北区新案坪数设定45坪，总销40亿元。

联聚建设创立于1994年，今年刚好迎接30周年，累积已完工的作品，包括突破台中豪办天花板的「联聚中雍」，及长居豪宅榜单的「联聚瑞和」、「联聚信义」等共计14栋，每一栋都拥有独特的风格与魅力。

近年来，联聚建设陆续成立子品牌理仁建设、安理建设，三个品牌以区域范围区分，联聚以台中七期为主发展，理仁建设则聚焦七期周围区域，尚未曝光新案规划的安理建设，将发展至七期周围以外。三个品牌依环境、区域、市场需求，分别定位不同产品。

联聚建设今年预计在台中七期推出豪宅与豪办预售案，其中第三季将推出「联聚玉衡大厦」豪宅新案，基地位于秋红谷公园第一排，紧邻豪宅新成屋「联聚瑞和大厦」，将规划打造二栋51层楼的摩天住宅，挑战中台湾最高住宅大楼。由于土地成本与营造成本逐年上涨，市场推估，「联聚玉衡大厦」单价将破百万元大关。

除豪宅外，联聚也透过豪办新案，不断改写全台豪办标准，专为中台湾隐形冠军企业打造的「联聚中雍大厦」，以传承作为理念吸引台商入驻；去年，联聚与建筑大师隈研吾携手，推出七期第二座豪办新案「联聚中维大厦」，亮眼规划，再度让商办市场为之惊艳，目前销售超过原订50％目标。联聚因应持续上涨的成本，该案已封盘，将视总成本、售价再销售。

此外，联聚今年预计推出的市政北二路、朝富路口的顶级商办大楼，将是联聚在七期的第三栋顶级豪办。据悉，此次将与义大利国宝级建筑师合作，以义大利Pisa斜塔概念打造，基座较大，往上斜向延伸为外观特色。市场预估，联聚第三栋豪办单价，有望突破9字头。

理仁建设北区首案预计第二季推出，基地位置极佳，步行3分钟即达捷运绿线文心中清站，加上位于立人国中小学区，并与晓明女中、文华高中、卫道中学等明星学校相邻，市场推估，单价将突破7字头。