迎30周年 联聚拟推出3新案逾500亿元

联聚建设近期酝酿推出的住宅最新力作，位于台中巿市政北七路至市政北六路间，秋红谷公园第一排。（王莫昀摄）

联聚建设2024年预计在市政北二路、朝富路口推出第3栋顶级豪办。（王莫昀摄）

联聚建设，被誉为中台湾豪宅一哥，深耕台中七期，于1994年成立，今年刚好迎接30周年，累积已完工的作品包含突破台中豪办天花板的「联聚中雍」、及长居豪宅榜单的「联聚瑞和」、「联聚信义」等共计14栋，每一栋都拥有独特的风格与魅力。近年，联聚建设开始成立子品牌，集合理仁建设、安理建设，三个品牌进行整合布局。

联聚旗下三个品牌主要以区域范围为区分，「联聚建设」以台中七期重划区为主发展，「理仁建设」则外扩，聚焦七期周围区域，而尚未曝光新案规划的「安理建设」，据了解将发展至七期周围以外。三个品牌，依环境、区域、市场需求，分别定位不同产品。

进一步了解「联聚建设」与旗下子品牌「理仁建设」2024新案策略，今年共有3案筹备推出。以七期为主的「联聚建设」，规划推出市政北七路至市政北六路间住宅大厦，坪数设定在60坪，以及位于市政北二路、朝富路口的顶级商办案。子品牌理仁建设则首度进军北区，邻近文心中清捷运站的新案「理仁美感绿洲」，坪数则设定在45坪，3案加总全年推案合计逾500亿元。

市政北七路至市政北六路间住宅大厦，为联聚近期酝酿推出最新力作，基地位于秋红谷公园第一排，隔壁就是联聚另一旗舰作品「联聚瑞和大厦」，已完工的「瑞和大厦」，坪数为旗舰型的165至330坪，而新案坪数，则规划为更具弹性的60坪，相邻的两案，以坪数做出主要区隔。

目前，新案的标语「新平衡」已于基地围篱上刊出，应用在新案空间设计理念上，旨在打造一处关注「自然与都会」、「建筑与邻里」、「生活与工作」之间和谐关系的「新平衡建筑」，建筑外观则为2栋51层楼的摩天住宅，挑战中台湾最高住宅大楼！联聚新平衡建筑，预计于今年第3季推出，整个西屯区预售屋平均单价更是已经达到67.8万，近年台中蛋白区单价更已超过70万，随着建设方取得土地成本与营造成本逐年上涨，市场推估本案的地点优势、至高地标，加上联聚的施工品质及品牌力，新案单价将破百。

除豪宅外，联聚也透过新案不断改写全台豪办标准，专为中台湾隐形冠军企业打造的联聚中雍大厦，以传承作为理念吸引台商入驻，位于新光、远百两大百货之间，现已是台中最耀眼地标。去年，与国际建筑大师隈研吾携手，推出新案「联聚中维大厦」，亮眼规划再次让商办市场为之惊艳，销售已超过原订50％目标，为因应现在及未来上涨的成本，已经封盘，再视总成本、售价再销售。

2024年预计推出的市政北二路、朝富路口商办大楼，将是联聚建设第3栋顶级豪办，据了解，此次将与义大利国宝级建筑师合作，以义大利Pisa斜塔概念打造，基座较大，往上斜向延伸为外观特色。依办公大楼行情市场预估，联聚的第3栋豪办单价，将有望突破9字头。

子品牌新案「理仁美感绿洲」，是理仁建设第一次跨入北区的代表之作，此次新案选择北区，紧临捷运文心中清站之基地，代表了理仁建设对于台中的全新观点，但不变的是，理仁对于地段的严格筛选，以及建筑规划的坚持。理仁新案位于西屯区、北屯区、北区，三区交汇之处，拥有交通、学区、生活机能的全面优势，并承袭联聚建设一贯的美学理念，将为台中带来崭新面貌的风格好宅。

理仁新案基地位置拥有极佳优势，步行3分钟即达捷运绿线文心中清站，3站抵达台中市府站与七期百货商圈，一线直通高铁台中站。位于立人国小、立人国中学区，并与晓明女中、文华高中、卫道中学等明星学校相邻。「理仁美感绿洲」即将于今年第二季推出，该案因地段佳，且承袭联聚品牌力，市场推估单价将突破7字头。