建商最爱来这区推案　新庄案量飙破500亿

▲北台湾前十大推案行政区出炉，新庄区推案量飙破5百亿夺下冠军。（示意图／记者周宸亘摄）记者叶佳华／台北报导

根据《住展》杂志统计，北台湾前十大推案行政区，截至7月20为止，新北市新庄区推案量飙破5百亿，夺下推案冠军；而新店区则紧追在后，也有超过3百亿的推案量；桃园则居于第三名，案量达272.8亿元。

北台湾推案量前十大行政区，分别依序为新庄、新店、桃园、松山、中和、林口、板桥、内湖、东区与竹北。进一步分析，前十大行政区当中，有7个位在大台北，另外新竹县市则有2个，而桃园只有1个。

《住展》杂志企研室经理何世昌表示，这也显示今（2017）年桃、竹多数行政区推案大幅萎缩，建商在大台北推案的意愿相对强烈，另外也代表在房市盘整格局中，业者回防大台北的态势相当明显。

其中，新庄推案量已冲到508.8亿，较去（2016）年同期的111.2亿，大增358％。该区主要推案在副都心重划区、上新庄旧市区与下新庄一带，指标案如「泰舍至善元」、「远雄国汇」、「诚美学学院」等。

何世昌分析，新庄人口多达40多万，因住宅需求量高、捷运路网密集、建设题材多，吸引建商涌进推案，虽然房市反转后，新庄推案沉寂约一年多，但今年以来该区成交量上扬，指标案大案倾巢而出，且下半年还有百亿大案「凤凰花园」准备释出，预估该区总案量将会突破六百亿。

另外，居于第二名的新店区，目前案量为316.6亿，较去（2016）年同期的284.1亿略增，指标案如大坪林地区「双捷WIN」、五峰重划区「鑫洋百景」、安坑地区「合阳天擎」，另外华城地区也有数个建案释出。何世昌指出，虽然新店上半年推案量高，但若十四张重划区推案延迟，预估下半年新案量应会走低，转以重推案为主。

而桃园区今（2017）年推案也比去年同期增加逾二十亿，主要集中在重划区，如经国重划区「忠泰幸」、中路重划区「权世界」、中正特区「合辉云门」。何世昌分析，由于桃园目前还有数个建案正在筹备当中，其中又以中路重划区、火车站前站等区块较多，因此预期下半年推案依然踊跃。

何世昌认为，下半年推案量有机会冲高的行政区，除了新庄、桃园还有板桥、竹北之外，暂未入榜的大安、文山、中山、土城等区，在年底前皆有不少建案伺机开出，预估排行榜可能因此大幅度换血。▼北台湾前十大推案行政区。（图／《住展》杂志统计）