《传产》建商推案趋保守 桃园三区逆势飙

台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，中坜区45笔推案、共5,015户，量能相当惊人，平均来看都是以百户型的小型社区为主，区内建案分布呈现百家争鸣的状态，不过建设题材丰富的青埔特区，仍是集中度最高的区段，其次为相对平价的龙冈商圈。居次的龟山区，预售建案户数与中坜相去不远，但龟山仅凭17笔推案就达到4,832户规模！台湾房屋长庚直营门市 店长林士涵表示，龟山新案主要集中在A7-A8之间的范围，也就是以A7重划区为大宗，由于重划区的基地面积都颇具规模，因此新案推案量体不小，使平均每案户数将近300户，而建商大胆推案，也显示业者对区域未来发展相当看好！

江怡慧表示，平均地权条例初审五大重拳出手，影响最大的是预售屋市场以及建商未来推案的方向与态度，同时能抑制投资客交易，不排除民众购屋转向成屋市场，引导不动产交易市场走向自住客为大宗的正常机制。

林士涵分析，A7划重划区整体来说，由于附近有华亚科学园区，工四工业区、体育大学、长庚医学院，加上中华邮政物流园区预估可为当地增加数千个就业机会，因此不动产市场的需求与发展，均具有爆发性成长前景桃园市今年未达千户案量的区域，只有新屋、平镇两区，江怡慧说明，整体来看，桃园各行政区普遍推案量体达一定水准。