桃园房价下修剧烈 建商推案急缩
虽然政府已宣示不再「打房」，不过市场信心仍未回复，根据市调指出，2016年北台湾新成屋、预售屋案推案量达7,956.49亿元，与2013年的高峰期相比，锐减超过5,500亿元，其中，桃园市2016年推案量年减两成，为衰退幅度最大的县市，专家认为，该区推案量急缩的主因是房价修正剧烈，侵蚀了业者的销售利润。
根据《住展》杂志调查，去（2016）年北台湾新成屋、预售屋案推案量达7,956.49亿元，年减6.4％，虽然减幅并没有想像中严重，不过，若进一步观察北台湾三个直辖市的推案情况，则是表现两样情，仅有台北市逆势走扬，年增14.7％，反观，新北市年减8.5％、桃园市年衰退22.9％最多。
《住展》杂志企研室经理何世昌分析，桃园市推案量急缩的主要原因为房价修正幅度最剧烈，高过其他县市。由于降价幅度大、变相降价的手法明显，加送装潢的状况也较其他县市普遍，造成侵蚀业者的销售利润，因此导致缩手推案的现象最为明显。不过，也因为有感降价，成交状况也较佳。
而北台湾三都推案量，唯一逆势走升的是台北市，2015年推案量仅1,628.88亿，但2016年却增至1,868.40亿，年增14.7％，终止连二年走跌。不过，何世昌说，虽然推案量回稳，但主要是因「琢白」、「和平大苑」、「信义御邸」等高总价豪宅案挹注，才推升总体案量，若从建案个数来看，去年北市推案仅138个，创下统计以来新低，仍显示多数建商心态保守。
展望未来，何世昌预期，2017年北市调降房屋税，可使众多豪宅案趁机倾巢而出，如果豪宅能按照既定时程推出，全年案量就高达约2千亿左右，北市推案量可望连二年正成长，成为今年房市推案的领头羊。▼北台湾三都近年推案量统计。（图／《住展》杂志提供）