房价有机会下修！建商曝调价幅度 坦言：这样才会卖得快
▲今年原物料、工资都上涨，恐也反映在房价上。（图／记者张菱育摄）
建商及代销业者普遍对今年房市有信心，且认为房价将「反映成本、交易量持平」，主要是因今年疫情仍未停歇，原物料、工资都上涨，所以反映成本之下，建案价格也很难有下修余地，但也有建商认为房价有机会下修3%，若稍微调降销售，也会卖得比较快。
甲山林广告总经理张境在表示，随着工资和营建成本增加，房价上涨是必然趋势，不过因政府打炒房政策，所以今年「房价缓涨、交易量不会萎缩」，房市没有悲观的余地，因为原物料、工资都上涨，就算建商不赚钱，房价仍为反映成本不得不上涨。
不过原物料都在涨，薪水有办法涨吗？张境在指出，有部分产业在此时会调薪，像是铁焊工、绑钢筋工、木工等，或是半导体业、科技业等，都有机会提升薪资，但像是旅游业、饭店业等，目前仍经营惨淡，所以各产业悬殊也会越来越大。
总太地产董事长翁毓羚表示，对于政府打炒房，表示尊重政府政策，不过总太的案子，过去自住及置产客就占8~9成，所以对买方来说，打炒房不被影响，但是因土地涨幅太大，认为今年房价「价格反映成本、量持平」态势，市场仍以自住及置产客为主，高价产品则要视个案表现，有所不同。
不过也有建商认为今年房价有机会下修，大陆建设董事长张良吉认为，不论是劳工工资、钢铁、水泥等原物料及成本都上涨，若再调降房价，对建商来说，几乎毫无利润可言，所以房价下修幅度不会超过3%。
而且张良吉指出，房市也要看买房人的心态，买方会观察政府打炒房的效果，所以在开价和接受价格之间有所差距，对大部分建商来说，价格不可能调降很多，不过若有调降销售，也会卖比较快。
▲建商普遍认为今年的新建案价格将反映成本。（图／业者提供）