房市崩盘不远了？ 专家曝：2指标「也」发生才有机会
▲本土疫情急速升温，对房市的直接冲击就是来客数锐减，示意图。（图／记者陈建宇摄）
本土疫情急速升温，中央流行疫情指挥中心宣布全国进入第三级警戒，对房市的直接冲击就是来客数锐减，不少空军也认为房地产离崩盘不远了，不过专家认为，除非疫情扩散到股汇全趴、科技业沦陷，否则一旦交易量恢复，价格恐怕还会往上叠加。
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房地产业界流行一句潜规则「资金不退，房市不坠」，不过近期历史上台湾2次房地产下修，都是资金外逃，1次是1999年的921大地震过后，1次则是2003年的SARS爆发。
今年是否有可能重演？瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，总观2021年，短期房市交易量势必会下降，因带看减少、活动不能举办，加上未知恢复期长短，7月房地合一2.0、实价登录2.0同时上路。
▲专家预估房市第2季交易会进入停滞期，第3季则是观察期。（图／记者陈筱惠摄）
他评估今年第2季房地产交易会进入停滞期，第3季则是观察期，不过由于没有交易量可为价格趋势引导，基本上预测价格也不会跌。
除非疫情扩散到股汇全趴，科技业沦陷，否则当交易活动醒了，政府还有其他刺激经济的措施，交易量恢复，价格恐怕还会往上叠加。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，此次疫情爆发速度很快，对于市场短期有降温的效果，但政府后续也可能针对受影响的行业与民众推出纾困措施，若是疫情能够早点受控，房市也能早点回复正常交易状况。
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