「宁可选远一点新房」北市老公寓连跌6个月 专家：2件事发生跌更快
▲台北市忠孝东路五段一边是老公寓，一边是新大楼。（图／记者屠惠刚摄）
北市地政局去年底公布108年9月台北市住宅价格指数，9月全市住宅价格微扬，大楼、小宅续升，公寓下跌趋缓。台北市历年来逐捷运而居的房价好又保值，不过由于都更缓慢，越来越多位在蛋黄区，却昂贵、屋龄近半世纪的公寓。对此，房仲公会全国联合会荣誉理事长李同荣认为，老公寓将会越来越不值钱。
北市地政局指出，9月全市大楼、小宅价格续升，公寓价格下跌趋缓，108年9月全市住宅价格指数102.14，较8月101.76微升0.37%，较去年同期100.12上升2.02%；标准住宅总价1,618万元，标准住宅单价每坪51.53万元。
「大楼住宅价格指数」99.71，较8月98.90上升0.82%，较去年同期99.09上升0.63%；「公寓住宅价格指数」98.84，较8月99.08微降0.24%，较去年同期99.63下降0.79%；「小宅住宅价格指数」100.86，较8月100.78微升0.08%，较去年同期97.20上升3.77%。
总结，9月台北市住宅价格月线微扬，季线、半年线微跌；大楼、小宅月线、季线、半年线续升；公寓月线、季线跌幅趋缓。
根据《经济日报》报导，台北市公寓价格持续下滑，是自2019年4月以来，已连续下跌6个月，9月均价约每坪42.6万元，是近年新低。李同荣指出，以前大家认为北市蛋黄区最保值，宁可住在精华区的旧公寓，但现在许多买房的年轻人，以自住为主，宁可住远一点，也要新一点的房子，需求改变，因此未来老公寓会愈来愈不值钱，倘若银行降低公寓贷款成数，或发生规模较大的地震，北市公寓将可能加速下跌。
▲台北市有许多屋龄相当高的公寓。（图／记者张菱育摄）
►「2020爱妳爱妳」～超杀新年礼盒来了！