北市商办市场冷 商仲：2017开价下修幅度大
2016商办投资冷，CBRE世邦魏理仕指出，近年来投资市场成交量低，第四季台北市仅有一笔大型成交案例，副董事李嘉玶说，观察此笔案例可发现，开价调整是促成此案成功交易的主因，预期2017年开价修正情形将更为显著。
世邦魏理仕今（8日）发布2016年第四季《台北市办公室市场观点》，指出由于整体不动产市场前景不明朗，投资人抱持谨慎观望态度，2016年第四季全台办公室投资市场交易冷清，台北市仅有一笔大型成交案例，显示市场上投资机会有限。
不过2017年在总体经济可望缓步回温、企业聘雇需求维持稳定成长情况下，台北市办公室租赁市场需求将维持稳定上升，租金也将维持目前微成长力道，而办公室投资市场开价修正情形预期将更为显著，带动整体收益率微幅上升趋势。
世邦魏理仕台湾研究部副董事李嘉玶说，鉴于近年来投资市场成交量低，部份卖方已开始降低开价，开价趋向贴近市场行情水准，2016年第四季台北市办公室唯一交易案，正式因为开价调整促成。
李嘉玶指出，跃马贰号斥资新台币52亿元买下整栋办公大楼，为2016年第四季台北市办公室唯一交易案，该标地邻近信义计划区，且为单一所有权人，是台北市中心近年来罕见的投资机会，加上开价已调整，是促成此案成功交易的主因。