选战加温 建商观望缩手 推案五季新低

591新建案指出，928档期推案量缩、第三季推案力道持续弱化，尤其在总统大选白热化及囤房税2.0等议题搅局下，政策环境变动下，建商不愿当出头鸟，宁可暂缓推案或低调行事，部分地区开始步入盘整阶段。不过在新青安房贷、央行利率连二冻等利多进场下，市场空头氛围已被冲淡不少，刚性自用买盘逐渐回笼，低总价、小坪数的产品销况仍能传出捷报，预计选前房市都将确立「多空拉锯、量缩价稳、个案表现」三大主轴。

第三季全台共有390个建案推出，总户数约2.54万户，无论个案数、户数均较去年同期衰退一至二成；以总销金额来看，除台中、高雄二都较去年同期有微幅增加外，其余五都都有明显衰退。

业者观察，台北市总价超过2,500万元的门槛，消费者接受度相当有限，随着选举氛围浓厚及日前大直工安意外等不确定性，推案量比去年同期减少23％；新北市则因接收台北市高房价外溢，建案促销催出自住买气，三重、板桥等蛋黄区指标案撑住买气，推案量减少3％；原本供给量大的桃园建商心态保守，推案量更是腰斩。