央行下重手前 建商推案大爆炸！第3季狂推5160亿 飙涨96％

住展杂志发言人陈炳辰指出，出于去年不确定因素多，第三季更有平均地权条例修法上路，建商推案兴致缺缺，相形之下，今年房市沸腾，第三季再伴随8月台商资金解禁不动产的期待，建商推案信心强大，不轻易受7、8月新青安严审与银行房贷满水位影响，量体近乎倍数成长。

至于第三季的主战场，统计指出，由台北市夺冠，单季达1926.4亿元，占单季度总量达三成七，比去年同期激增2.74倍，推案量大喷出！

其中指标大案，为文山区的元利建设「元利四季庄园」，第一期总销达600亿元，一案定江山，大举拉擡表现。

此外，文山区、南港区、中正区Ｌ也有突破百亿元大案，建商看好首都门牌买气稳定，抢势进攻。

另外在新竹地区与桃园市各有95.4％、71.2％的年增幅，新竹地区推案沉寂好一阵子，建商旧案去化的差不多，终于转趋积极，第三季推案量达575.5亿元，比起去年同期增近一倍。

桃园市方面，推案量来到1113亿元， A7与航空城有宝佳、璟都建设的百亿元大案，青埔与A20地带亦有力璞、宜诚建设的60亿元指标案，激励一波量体。

桃园市在第三季推出接近100案，案数上为北台湾之最，抢攻大台北首购市场。

另外新北市，第三季推案量为1347亿元，年增26.8％，推案数不到70案，比新竹还少。

其中以中和区、林口区与土城区的百亿元大案，维持住一定声量。

基隆市方面，第三季年增率达128.6％，推案量仅151.5亿元，其中以爱山林建设在暖暖区的百亿元大案，最为强势。

宜兰方面，相对平淡，推案量47.5亿元，同比微增15.6％。

陈炳辰说明，前三季的北台湾住宅类新成屋、预售屋总推案量，来到约1.26兆元，已超过过去许多全年的推案量，仅不到千亿元、就可突破2013年最高纪录的1.35兆元。不过，银行房贷上限危机未除，央行打房政策干扰，现况买气趋弱，爆炸的案量，是否转为卖压可能，得谨慎以对。