建築融資成長趨緩 央行：建商推案趨謹慎

中央银行统计，建筑贷款余额至一月底为三兆二千三百九十七亿元，年增百分之三点八，但增幅创六年三个月来新低。（本报系资料库）

中央银行昨发布购置住宅贷款及建筑贷款统计，至一月底止，购屋贷款余额续增达十兆一千一百四十亿元，年增率百分之七点九八，创一一一年十月以来新高，房屋交易量及房贷金额均呈增加；建筑贷款余额至一月底为三兆二千三百九十七亿元，年增百分之三点八，但增幅创六年三个月来新低，央行表示，建筑融资成长速度趋缓，显示建商推案意向更加谨慎与保守。

建筑贷款内容除了盖房子的费用外，促销、周转金、雇用员工费用的贷款，都算在建筑贷款内，虽然建筑贷款余额还是成长，但近一、二年来的增速明显放缓。

央行官员表示，建筑贷款是房市的最上游，目前房市看来余屋还是很多，建筑贷款增速减缓，代表未来二、三年的市场推案量也会萎缩，建筑贷款情形彰显建商对未来房地产的看法，看来建商对未来房地产景气看法也是谨慎保守。

同时，新青安房贷的政策优惠期只有三年，至一一五年七月截止，因此若是现在开始兴建的住宅，恐怕赶不及在新青安落日前适用。

但是，囤房税二点○来势汹汹，昨日住展杂志公布数据，指出北台湾迄今公开销售中的住宅案新成屋共三一一案，合计待售户数六千六百○七户。