《传产》桃园单价百万店面 盘据这三区

台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，TOP 10店面盘据的三大商圈，还有三大特点：一、人口集中，消费商机丰厚；二、投资旺盛，商贸气息浓厚；三、豪宅聚落，富人购买力强，亦是巩固高单店面得以维持的主因；此外，好店面卖一间少一间，黄金地段店面释出「可遇不可求」，因此一旦碰上难得机会，往往冲出不凡身价！

江怡慧指出，夺下今年桃园单价王的青埔「国际金融双星」一楼店面，总价9341万元，总坪数75.1坪，换算每坪成交单价高达150万元，现为建案销售接待中心使用；再则是艺文一街每坪142.1万元成交的「丽晶花园广场」店面，目前为咖啡馆；第三名同样坐落艺文商圈，为「真钻社区」单价每坪133.8万元的店面，现作为娃娃机店使用；位居第四名的店面单价130.3万元，目前空置中，属于中坜SOGO海华商圈。无独有偶，4位买家清一色是自然人，其中仅有一人有贷款，其余三人都无贷款置产，可见买家实力惊人。

据台湾房屋集团趋势中心观察，实价登录最新资料截至今年11月止，桃园市高单价楼店前十名，以中小坪数店面为主，坪数约在12~75坪间，第十名单价最低也达7字头之谱，冠军店面的单价则是第十名的2.1倍有余。而高单价店面分布商圈，包括青埔高铁特区、中正艺文特区、中坜SOGO海华商圈、长庚商圈、大业商圈以及元生重划区，其中又以青埔、艺文、海华三大商圈领衔。