《传产》2022房市人气王 桃园这区赢台中

大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，桃园龟山有A7重划区，地理位置靠近新北市林口区，但价格比机场捷运A8、A9站周边低，近几年不仅有交屋量挹注，由于桃园市社会福利佳，能吸引自住人口逐渐汇集，甚至吸纳来自双北的购屋族。

家户购屋比依据某区域的买卖移转栋数及家户数，统计平均每100户有几户买房，以此评估单一区域的房市买气，综观六都家户购屋比前10名行政区桃园市龟山区及观音区分居一、三名，台中乌日区位居第二，台中市北屯区虽然未挤进前三，但其为前十名中唯一买卖移转栋数破万的行政区。

住商不动产中区协理赖万表示，台中市诸多行政区题材丰富，乌日区的高铁娱乐购物城土地面积高达4万8千坪，将会成为全台最大百货商城，后市可期，至北屯区这几年人口快速成长，各大重划区也有购物中心、轨道等话题，建商推案热烈，买气也相当高，随着交通网络及生活机能日渐成熟，迁入人口有增无减。

此外，观察行政区家户购屋比前四名都是比各县市核心行政区价格稍低的区域，郎美囡分析，房价经过资金潮拉动，提高入手门槛，房市受政府打房及经济因素冲击后，买方对于房价涨势过猛的区域略有疑虑，反观低价区若尚有议题可发酵，或地段通勤可替代周边高价区，则依然可吸引有自住或置产需求的买方。