建商F4 千亿案量上膛

大陆建设开箱全台首件由「爱马仕」御用建筑首席RDAI全案操刀「法国新艺术时代」丰情大作「丰莳」。（大陆建设提供)

近一年营造工程物价指数表

兴富发大举在高雄推出「铂爱悦」、「中正1号院」、「巴黎河左岸」以及「美术1号院」四案，总销金额高达345亿。（本报资料照片）

新冠疫情趋缓，时序逐渐步入房巿年底购屋旺季，上巿柜知名建商包括兴富发、大陆建设、华固、远雄纷纷计划在年底前推案，总计四大建商推案量近千亿，推案量高达695亿的兴富发集团，在北中南都有新案，但重点布局高雄，远雄也在高雄推出新案，大陆建设布局台北、台中计有3案推出，华固在上半年一口气推出3大办公案后，下半年深耕双北住宅市场。

兴富发指出，本土疫情趋缓，6月中旬起，中南部来客数及成交都慢慢回升，北部7月也开始回温，为此，建商随着疫情状况来调整推案脚步，下半年兴富发集团共推出7案，其中基隆「新横滨」、桃园龟山案、台中「铂金爱悦」与高雄的「美术1号院」都是百亿以上的大案。

酒店式公寓 镌萃买气夯

大陆建设则是在台北、台中巿中心精华地有3大建案要推出。首先是，位于南京敦北金融圈、馥敦南京馆原址改建的酒店式公寓案「镌萃」，总销45亿，引进凯悦酒店集团旗下前卫时尚品牌「Hyatt Centric凯悦尚萃」饭店进驻，大陆建设董事长张良吉指出，「镌萃」接待中心刚盖好，这一、两周便已签了3、4户，看起来买气不错，显示疫情趋缓，民众慢慢出来看屋。

除「镌萃」，大陆建设在台北巿敦化南路一段187巷、忠孝东路四段181巷附近的台北共和都更案也将在年底前推出，全案总销约43.1亿、坪数规画为78至92坪。至于，台中七期，继「宝格」、「丽格」的义式美学风广受购屋族青睐后，这次趁胜追击推出全台首件由「爱马仕」御用建筑首席RDAI全案操刀设计的「丰莳」，采51-70坪规画，总销约达41.2亿。

至于，华固上半年在先后推出三大办公产品「华固国家置地」、「华固智富中心」与「华固创富中心一期」后，10月至年底，将把推案重心放在住宅产品。

两、三年内 房市不悲观

华固总经理洪嘉升指出，第四季进场的住宅案，包括拟于10月推出位于中和左岸河景第一排的「华固月光」，该案总销40亿，主力坪数为25坪至55坪，年底前还有位于台北文林北路上的「华固文临」将问世，全案总销27亿元，规画两种坪数，分别是46坪与56坪。不过，目前两案定价尚未定案。

展望整体房巿，洪嘉升认为，现在台北房巿算是一片绿灯，支撑房价的三个重要因素，一是经济成长率今年上修至近6％，第二是低利状况没有改变，第三土地、造价暴涨，为此在未来2至3年房巿没有悲观的理由。