七期摩天商办热 2024推案冲千亿

台中七期商办产品需求量爆增，预期2024年七期将掀起摩天商办推案热潮。图／曾丽芳

由于政府打房政策「打住不打商」，及台商回流中部传产大本营扩建厂，近年来七期商办产品需求量爆增，且成交单价扶摇直上，业界预期，2024年七期将掀起摩天商办推案狂潮！指标推案包括兴富发集团一口气在七期推出四大商办案，总销合计高达810亿元，加上允将建设「TST台湾之钻」，及丰邑机构、冠德建设的复合式商办+商场开发案，预期2024年七期商办推案量能将冲破千亿大关。

其中兴富发位于七期市政路与文心路口的「惠国段61地号」微型商办案，产品规划26至45坪，总销70亿元，预计2024年第一季进场；「惠国段88地号」商办案规划楼高37层，产品规划50至80坪，总销150亿元；「惠民段7地号」微型商办案，总销170亿元。

此外，兴富发位在台湾大道、紧邻大远百的「惠国段90地号」基地，规划兴建楼高63层、总高270公尺的摩天商办案，将成为台中最高、全台第四高的摩天商办，总销高达420亿元。

允将建设「TST台湾之钻」摩天商办预售案，基地位置就在全台百货「店王」台中新光三越与「店后」台中大远百之间，规划打造楼高40层，产品规划60至500坪，总销150亿元。

丰邑机构位于七期市政路、惠中路口的3,100坪角地，规划打造楼高52层、总面积约6万坪的商办与百货商场，总投资额估逾300亿元。丰邑过去强调商办只租不卖，近期外传有望从出租转为出售。

值得一提的是，联聚建设在七期的第二栋顶级豪办预售案「联聚中维大厦」，自2023年第三季进场以来销售热络，实登揭露成交单价最高站上8字头，稳居台中顶级商办单价之冠。