土银董座凌忠嫄：房市要翻身　短期内不容易

▲土地银行董事长凌忠嫄25日指出，台湾房市要「谷底翻身」，短期内不容易。（图／记者叶佳华摄）财经中心／台北报导

房市反转已三年，房价进入盘整阶段，不少购屋族等待房价落底之际进场，不过，土地银行董事长凌忠嫄认为，近期台湾房市并没有太大改变，在建商祭出「让利」’策略下，交易量确实略有回温，但民众普遍仍处于观望，追价力道不强，房市若要「谷底翻身」，短期内不容易。

土银今（25）日举办秋季健行活动，综合媒体报导，董事长凌忠嫄指出，房市短期内难脱离盘整格局，主要仍端看区域表现，例如三重、芦洲重划区的新建案，邻近台北市生活圈，每坪单价也都要40万～50万行情。

反观，豪宅门槛较高，房价下跌幅度也相对明显，以土银日前标售位于台北市金山南路二段「金和大楼」的2户豪宅来说，标售价格从2年前每户超过亿元，如今已降至8000余万元却仍旧流标，也显示出，消费者认为房价还是有下修空间。

至于土银「金和大楼」剩余这2户，是否可能再降价求售？凌忠嫄则回应，市场观望气氛下，总是希望可以「再低一点」，但她指出，因为这已经是市场行情价格，目前不可能再低，「我们不能贱卖」。▼位于台北市金山南路二段的土银「金和大楼」。（图／翻摄自GOOGLE MAP）