房价2年跌3成？土银：不容易
▲土地银行总经理高明贤认为，房价2年下跌3成不容易。(图／资料照片)
为平抑高房价民怨，落实居住正义，台北市副市长张金鹗日前宣誓「我是玩真的！」2年要让房价跌3成，不过，土地银行总经理高明贤则认为，北市平均房价下跌3成，不容易，「每坪200万的豪宅要跌3成有可能，但每坪40、50万元的房价要跌3成不容易」。
高明贤审慎看待今年房市景气，他表示，房市景气主要还是要看供需，除台北市供给量有限外，其余北中南部分地区都有供过于求的情况，「供给量过大的地区，就要小心，供需较平衡的地区，房市应该还算平稳」。
高明贤说，土银目前平均贷款成数约3成8、房贷违约率约0.254%、整体呆帐覆盖率超过580%，且每个月还会视市场资产品质状况增提呆帐准备金，依土银的财务体质与授信品质看来，即使房价下跌3成也没有任何问题。
截至3月底，土银房贷余额为6780亿元，较去年底的6687亿元增加约100亿，目前土银承做的房贷以包含青年安心成家专案在内的首购族为主，占比约87%，今年房贷放款目标持平，未来放款规模将以现今每月摊还的110多亿元额度为主。
高明贤表示，在不包含青安专案下的首购族利率已来到2%上下，最高贷款成数不超过8成，大多数都只能贷到6、7成，至于第二户房贷也已升至2.18%。在土建融方面，土银截至3月底约为2900亿元，今年土银土建融放款未设定成长目标，维持目前的稳定成长。
此外，土银自结第一季获利约28.5亿元，今年预算目标88.5亿元达成率已超过4成，尽管财委会周四(1日)将审查金融营业税，拟由现行的2%上调到5%，高明贤说，虽然金融营业税上调对土银的影响数达13亿元，但今年盈余达成不定没问题。