《大陆经济》陆1月土地市场，成交量价年跌3成

据经济参考报报导，大陆全国土地市场延续2018年走势，以低位运行开场。据研究中心统计，2019年1月大陆全国300城经营性土地成交量同比下降30%，成交总价同比下降33%。受春节假期因素影响，2月土地市场新增供应仍将保持低位，成交低迷走势或许将延续更长时间。

中原地产研究中心统计数据显示，2019年1月份，40个一二线城市卖地2525.9亿元人民币，同比减少15.4%，环比减少32.4%。

中原地产首席分析师张大伟表示，2019年开年全国多城市土地成交依然处于调整，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高，但对非优质类土地则十分谨慎。

不少房企寄希望于春节返乡置业提振销售，然而，今年返乡置业明显退烧，这与三四线城市需求已经出现透支有着密切的关系。销售放缓将带来资金回笼压力，使得资金紧张，不过，在进入2019年，由于担忧经济增速放缓，全球主要经济体货币政策出现放松态势，这为房企融资提供了良好的外部环境。房企也在开年这段时间密集进行融资，发行各类债券。新年以来，评级为垃圾级的中资房地产公司蜂拥发行美元债。数据显示，1月1日以来，投机级开发商共发美元债84亿美元，创1996年有统计以来的同期之最。

上海市住房和城乡建设管理委员会2月13日召开2019年住房和城乡建设管理工作会议。上海市住建委主任黄永平更在会上表示，2019年上海要坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松、保持调控政策的连续性和稳定性，坚决遏制投资投机性购房，着力稳市场、稳房价、稳预期。