陆土地市场回温 84城成交272件

大陆证券日报23日引述中指研究院高级分析师张晓飞表示，开年至今，已有20个城市平均成交溢价率超过5％，其中11个城市平均成交溢价率超过10％。从溢价率上看，部分城市土拍市场有所回温，包括秦皇岛、安阳、湖州等三、四线城市。

此外，北京、宁波、杭州、苏州等城市年初土拍表现同样亮眼，北京出让6宗地皮中，有3宗价格触顶进入竞现房销售面积阶段。苏州工业园地皮获30多家企业抽签竞争，宁波成交的3宗地皮中有2宗价格触顶。

杭州2023年首批集中供地21日正式出让，成交13宗涉宅用地，其中8宗价格触顶须抽签，2宗溢价成交，3宗底价成交，出让金额达182.23亿元，平均溢价率约9.3％。其中，萧山城区市北地皮还未开拍报价已「封顶」，参与抽签企业多达60家，创下杭州单一地皮参拍房企数量新高。

杭州这场土拍的特别之处，一是平均溢价率高达10％左右，二是民营房企拿走超半数地皮，这在业内看来，意味民营房企的拿地能力正在恢复，市场信心也在复苏。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，去年以来，房地产利好政策频繁推出，减轻房企资金压力，市场预期逐步改善，销售端表现良好。