陆多城土地市场回温 杭州单价地王纪录3个月两度刷新
大陆从去年开始,一路新年以来多城土地市场回温,像是杭州单价地王的纪录就在3个月被两度刷新。(示意图:shutterstock/达志)
从2024年底开始大陆土地市场回暖,年初至今包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块。杭州保持近8年的宅地单价纪录也在3个月的时间两度被打破,让杭州宅地单价的天花板也被推向5万元、6万元。
这也显出民企开发商动作再起。久违土地市场的金地集团重启拿地的第一站选择了杭州。一宗位于临平老城区、容积率1.01的住宅用地经过23轮竞价,以1.8591亿元(人民币,下同)的总价成交,溢价率31.01%。
克而瑞研究中心表示,去年12月在诸多核心城市供地以及市场止跌回稳的带动下,土地市场迎来惯性翘尾,部分城市核心地块溢价高企,民企投资也在逐步恢复,呈现出企稳的讯号。
另外看到上海,2024年土地市场走出独立行情,高溢价地块贯穿上海全年的土地竞买活动,还拍出了全国宅地单价地王。2025年也延续热度,24日上海2025年首场土拍,一块松江区地块吸引4位竞买人参与,最终由保利发展旗下的上海保利城市发展公司经51轮竞价,以20.52亿元的总价竞得、溢价率27.93%,成交楼板价为2万9425元/平方公尺。