大陆春节假期新房市场冷 二手房成交量年增7成

大陆史上最长春节假期正式结束，新房市场成交较为平淡，但重点城市二手房市场的交易量水准年比增加超7成。（中新社资料照片）

大陆为期8天的史上最长春节假期正式结束，但相较于旅游热、春节档电影票房飘红，假期间新房市场成交较为平淡，重点监测城市新房日均成交面积较前一年下降27％。而有别于新房市场表现，数据显示，重点城市二手房市场今年春节的交易量水准比去年仍有明显增加，年比增加超7成。

澎湃新闻报导，中指研究院的监测数据显示，2024年春节假期期间（10日至17日），25个代表城市新房日均成交面积较2023年春节假期下降约27％。另据中指研究院《2024年春节置业调查》数据，近半数受访者表示在春节期间看房但未购房，消费者观望情绪仍较重。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，春节期间，房地产市场表现较为一般，尽管各地节前便已开展促销活动，多数楼盘「春节不打烊」，但房企营销力度多是延续此前水准。从市场情况来看，春节期间部分城市售房处到访量有所提升，但实际成交较为平淡，仅部分热点及受返乡置业带动的城市表现尚可。

具体而言，春节假期间，北京商品住宅成交17套（0.2万平方公尺），认购18套（0.21万平方公尺）；上海新建商品住宅成交0.44万平方公尺；深圳新建商品住宅成交0.32万平方公尺；广州新建商品住宅成交0.15万平方公尺。显示大陆一线城市的房市整体表现较平淡。

从二手房市场来看，贝壳研究院监测数据显示，2024年春节假期重点50市二手房看房量及交易量水准，比2023年春节假期有明显回升。贝壳研究院指出，今年交易量水准比去年仍有明显增加，年比增加超7成。一线城市交易量比去年同期微降3％，二线城市增加98％，三线城市增加65％。

从城市来看，一线城市中，北京的看房量及交易量较去年略有下降，深圳交易量较去年翻倍；二、三线城市中，苏州、郑州、西安、南京、武汉、合肥、成都、宁波、佛山、济南、无锡、银川、洛阳、惠州、常州等城市交易量都较去年翻倍。