陆春节一线城市房市成交量 创近三年新高

春节期间，大陆一线城市房市成交量创近三年新高。（shutterstock）

2021年大陆春节假期房市成交呈现明显的地域分化特征，三四线城市房市成交遇冷。相比之下，一线城市新房售楼处「不打烊」、二手房带看正常，北京、广州、深圳春节期间成交创近三年新高。

据《中国证券报》引述诸葛找房资料研究中心监测数据显示，2021年春节假期监测重点10城新房成交1416套，比去年春节上涨224.8％。今年一线城市春节假期新房成交情况转好。其中，深圳日均成交达到35套。

而一线城市售楼处保持春节不打烊状态，刺激一波购房需求得到集中释放。以北京为例，全市有超过60个项目春节不打烊，二手房门店也大部分正常看房。因为不出京，很多购房者利用春节假期看房，大部分售楼处接待客户数量和平时周末的情况接近，这也是历史上第一次春节长假出现了购房者井喷的现象。

另据贝壳研究院数据指出，与往年重点城市春节假期二手房实际成交几乎为零不同，今年春节假期从2月11至17日的重点18城成交情况普遍好于去年同期。

中原地产首席分析师张大伟表示，相比一二线城市的活跃，三四线城市返乡置业相对冷清，虽然相比2020年疫情期间，返乡置业情况有所好转，但相比正常年份，2021年春节返乡置业成交量锐减3成以上。从未来发展趋势来看，三四线城市置业市场逐渐饱和。