「文林苑条款」入都更修法 建物全拆才可预售
内政部长李鸿源(如下图资料照片，东森新闻提供)14日召开记者会，说明都市更新条例修正草案内容。由于文林苑都更案于取得建造后、建筑物尚未全数拆迁完成前即办理预售，这次修法内容之一即为采权利变换实施之都市更新案，需于建筑物全数拆除后始得办理预售，违反者并得按次处以销售金额30％之罚锾，被戏称是「文林苑条款」；但李鸿源强调法律不溯及既往，所以文林苑案并不适用新法。
都更的同意门槛部分，内政部提高拟具都市更新事业概要所有权人数及面积之同意比率至10分之3(都市更新会申请)或10分之5(都市更新事业机构申请)；都市更新事业计划所有权人数及面积之同意比率提高至3分之2(迅行划定地区)、4分之3(优先划定地区)、5分之4(未经划定地区民间自行划定更新单元)或9/10(所有权面积已达该比例，人不计)。
而外界对于现行条文第25条之1未能达成全数协议合建者，针对少数不同意合建协议之地主，实施者得申请主管机关征收，恐有违反宪法保障人民财产权与居住权之疑虑部分，内政部本次修法也已检讨删除。
另外，未来都市更新事业计划与权利变换计划要求实施者一律并同报核，并取得多数之所有权人同意比率，报核后、公开展览期满前，所有权人并得无条件撤回原签订之同意书；主管机关审议相关计划后有重大变更，影响所有权人权益时，并得要求重行公开展览，让所有权人有再一次撤回同意书之机会。
有关权利变换计划核定后逾期未能自行拆除之土地改良物之处理，因实施主体不同，将分为政府主导或民间主导分别规范之，对于政府主导之更新案，于权利变换计划核定后得由实施者迳为代拆迁；如属民间主导之更新案，则应先进行双方协调、主管机关调处、司法机关裁判等程序后始得由主管机关代拆迁。