影／它不是信义区贫民窟！通化吴兴商圈「2师」云集 千万出头可入住
台北101及世贸商圈的小套房产品，总价可能就要价3千万元，让一般民众敬谢不敏，但是邻近的通化吴兴商圈，相似的产品几乎是一半价格就可以买到，所以吸引信义区上班族、北医的医师及护理师来此购屋，3~4房公寓总价约1800~2000万元，1房大楼总价则约1300~1400万元。
▲通化吴兴商圈以基隆路二段为中心，生活采买都很便利。（图／记者张一中摄）
信义房屋信义世贸店店长孙国豪指出，通化吴兴商圈以基隆路二段为中心，前面路段属于临江街、后面路段为吴兴街，居民若要生活采买，可以至临江市场及吴兴市场等地购买，且从早到晚都有摊贩营业，对上班族来说，不论是上班前还是下班后，都可以采购，晚上通化夜市更是热闹，包括小吃店、饮料店、服饰店等丰富多元。
▲信义房屋信义世贸店店长孙国豪。（图／记者张一中摄）
▲吴兴商圈从早到晚都有摊贩营业。（图／记者张一中摄）
▲吴兴街上的景勤一号公园，为田园城市公园。（图／记者张一中摄）
这里区内只有一间三兴国小，周边住户的孩子大多在此就读，至于交通部分，邻近3个捷运站点，包括信义线的捷运信义安和站、台北101世贸站、及文湖线的六张犁站等。基隆路二段往南行经基隆路高架道路，衔接福和桥可通往中永和地区，车程仅约10分钟；基隆路二段往北，车程约20分钟则可通往南港及内湖。
孙国豪表示，通化吴兴商圈邻近台北101及世贸商圈，且还有台北医学大学，所以这里有在世贸商圈的上班族来此购屋，或是父母买给在北医读书的子女，毕竟医学院至少要读7年，许多家长认为与其要付多年房租给房东，还不如直接在此买房给子女，到时候毕业可能也会在此工作，所以「租不如买」还划算。
▲通化吴兴商圈有台北医学大学，不少家长为子女在此置产。（图／记者张一中摄）
首购型产品受到单身贵族及北医的医生及护理人员的青睐，像是「璞石丽致W110」屋龄约12年，规划13~27坪，1房总价为1300~1400万元、2房加车位则为2600~3000万元左右，单价约100万元左右。
另外，若想要大一点的室内使用空间，则可以选择「崇德富邦」规划公寓及华厦型产品，屋龄33年，公寓总价1800~2000万元的3~4房，室内实际坪数至少都有30坪，每坪单价50万元左右；至于华厦型产品，也是规划3~4房，总价2000~2300万元，每坪60万元左右。「崇德富邦」主力产品还是以3房为主，买方不想以同样的价格只能买到套房，就会选择这类坪数实在的产品。
▲「璞石丽致W110」，1房总价为1300~1400万元。（图／记者张一中摄）
孙国豪说，原本在这里买套房或公寓的住户，工作了几年之后有了积蓄，就会想要换更大坪数的房子，或是在世贸商圈的上班族，原本住在其他区域，希望搬离公司近的区域，就来此换屋，像是「东方名宫」规划2~4房，2房总价1600万元、3房2200万元，4房则为2700~2800万元，每坪单价约60万元。
另外，「世贸新城—庄敬区」屋龄约22年，为军宅产品，而且到101大楼仅5~6分路程，含车位坪数约50多坪，室内使用坪数至少有30坪，3房总价落在3000~3500万元，每坪60万元左右。
▲「东方名宫」规划2~4房，2房总价1600万元。（图／记者张一中摄）
孙国豪分析，通化吴兴商圈以1500万元内的公寓或套房产品最受买方青睐，或是2000万元左右的3房产品，一周内就会卖掉，但是买方大多会参考实价登录价格出价，而且认为未来房价持稳，所以也不会追高价格。
▲这里有知名的临江街夜市。（图／记者张一中摄）