2户打通近300坪 信义区独栋别墅36.8万出租
如果你每个月要花36.8万元在住宿上，会选择买房还是租屋？实价登录揭露，位在台北市的信义区内，有人用月租金36.8万元承租独栋别墅，专家分析，一般国人如果每个月有36.8万元的预算，应该会买房，推估可能是外籍高阶经理人承租。
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实价登录揭露，位在信义路五段巷弄内的豪宅别墅「冠德领袖」出租，2栋打通，总坪数273.15坪，6房6厅6卫加上4个车位，月租金36.8万元。
▲「冠德领袖」邻近台北101。（图／记者林裕丰摄）
记者实际走访观察，「冠德领袖」邻近台北101，不过隐身巷弄内，没有特别找，很容易错过别墅区，马路上有不少黑头车停放，一有外人经过，社区保全马上盯着看，警卫森严。
台湾房屋信义101加盟店店东向秦毅表示，「冠德领袖」为信义区中少有的大坪数双拼豪宅别墅社区，原屋主将两户双拼打通使用后又转手出售。
此户打通后坪数面积约有273坪，1楼挑高4.2米，格局相当大气宽阔，加上社区邻近捷运象山站，为101精华商圈的一环，生活机能优渥环境优美。
▲双拼别墅以每月36.8万元出租。（图／翻摄实价登录）
向秦毅分析，周边租金行情每坪约2千元左右，每月租金应落在40万元左右，而屋主以每月36.8万元出租，算是相当合理的价格，以此租金成本来看，一般国人应会选择以买代租来的划算，推估此类物件承租客群应多以公司法人或外籍高阶经理人为主。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，该案为信义计划区内知名中古豪宅，有大楼与透天规划，透天在区域内为稀有产品，租屋物件释出不多，但不少高端客户仍趋之若鹜，因此价格与承接力道都不错。
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