影／房仲揭公教人员最爱商圈 千万出头可买北市门牌＋捷运站
台北市文山区景美捷运站周边商圈，房价相对市中心亲民许多，吸引首购族来此购屋，中古大楼2房总价1200万元起，至于公寓则坐落在育英街、万庆街、溪口街为主，3房总价1200~1500万元左右，买方有不少在台电公司的上班族、外交官、公务员、律师等。
▲景美捷运站周边商圈，以罗斯福路六段为主。（图／记者徐斌慎摄）
信义房屋景美捷运店专案经理荣予中表示，该商圈以罗斯福路六段为主，往西大部分是纯住宅区，包括溪口街、育英街、景福街等，往东则有景美市场、景美国小、景美国中、景兴国中、仙迹岩登山步道，卖场百货部分则有顶好超市、全联福利中心、屈臣氏、爱买及瀚星百货等，而在景文街上则有银行及多家银行，生活采买及孩子读书都很便利。
交通部分以捷运景美站为中心点，且罗斯福路上有多路线公车，可通往公馆、政治大学、市政府、新店等区域；开车族则可透过水源快速道路到信义、士林及万华区，另外走景文街过景美旧桥接中兴路，则可通往新店区、宜兰、基隆等区域，交通非常便利。
▲捷运景美站为商圈中心点。（图／记者徐斌慎摄）
▲街上便利商店、店家林立，生活机能完善。（图／记者徐斌慎摄）
荣予中指出，景美捷运站属于北市文山区，房价相对市中心亲民许多，所以有不少在台电公司的上班族、外交官、公务员、在大安区工作的律师等首购族，来文山区购屋，因在有限的预算之下，来文山区相对能买到空间较大的房子，像是「天际Skyline」规划2房及2+1房，共209户，每坪成交单价60~75万元，总价1200~2400万元。
另外，在育英街、万庆街、溪口街有不少公寓，坪数在25~30坪，每坪45~50万元，3房总价在1200~1500万元左右，其中2、3楼公寓最受买方欢迎，买方不少新婚夫妻、外地客、世新大学校友等，毕竟首购族也会考量未来是否好转手，若位在捷运站周边、价格合理，几乎都很好转卖。
▲万庆街公寓，3房总价在1200~1500万元左右。（图／记者徐斌慎摄）
荣予中说，换屋型产品则像是「岳泰峰范」，楼高33层，规划50~108坪都有，每坪单价68~75万元，3、4房总价3700~6500万元左右，屋龄仅5年，加上距离捷运很近，所以房价相对保值。
▲「岳泰峰范」为换屋型产品，楼高33层。（图／记者徐斌慎摄）
此外，育英街可说是「景美最保值的街道」，位于该街道的「青玉岸」和「丽景天厦」位于水岸公园景观第一排，屋龄约7~11年，公设比仅26~27%，3、4房总价3300~4500万元，每坪68~72万元。这里的换屋族比较多是在地客，以小换大或旧换新的买方，也有部分是北市中心的买方来此换屋。
▲育英街「青玉岸」，3、4房总价3300~4500万元。（图／记者徐斌慎摄）
▲育英街上的「丽景天厦」，位于水岸公园景观第一排。（图／记者徐斌慎摄）