新北最貴店租捷運站在這！房仲：已漸趕上北市東區

捷运新埔站。记者游智文／摄影

捷运站周边人潮多，店租也贵，永庆房产集团统计新北42个捷运站店面实价租金，新埔站以近3,500元平均单坪租金居冠，其次是顶溪站、三重国小站。租金最贵前10名捷运站，有4站在中和新芦线上，消费力最强。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，根据台北捷运公司统计，台北捷运去年1-11月，平均每月有近6千万的旅运量，大量的通勤人潮为捷运站周边带来庞大商机。

其中新北捷运站人流充足的商圈店面，租金单价水准已逐渐赶上台北市东区商圈。而板桥商圈以府中、新埔站周边最为成熟，新北核心商圈店面租金续强，也显示零售业朝向高效、高人流的街边店面展店需求不坠。

她表示，店租最贵的新埔站，平均单坪租金就高达3,471元，该站居住人口多，进出站人次也是新北前段班，周围汇聚不少商办、学生人潮，也能接收裕民夜市、四维商圈客群，店租行情已经超过府中、南雅夜市等板桥传统商圈。

第二名顶溪站平均单坪租金为2,867元。顶溪站位于永和仁爱路、永和路一带，人口集中度高，且多为收入稳定的上班族，消费能力强，使当地店面生意兴隆，也成置产族群喜爱的投资标的，店租行情也因此获得支撑。

值得注意的是，店租前十名站点，有4个站位于中和新芦线，除顶溪站与三重国小站，还有永安市场站及新庄站。

陈金萍指出，中和新芦线因横跨台北市、中永和、新庄、三重与芦洲等多个区域，且行经路线皆为人口密集区，多数站点周边生活机能也相当成熟、工作机会多，且各自形成捷运商圈，让中和新芦线沿线的店面租金行情名列前茅。

陈金萍表示，在2020年环状线通车后，环状沿线站点可与松山新店线、中和新芦线、板南线及桃园国际机场捷运多条捷运路线相连接，大大提升交通便利性与扩大通勤范围，为大台北地区众多的通勤族群带来一大福音。

环状线不仅串连起新北市新店、中和、板桥、新庄等卫星市镇，也与既有的放射状台北捷运系统串联，产生多个双捷运交会站，让中和新芦线所及的区域变得更多、更广，为沿线站点带来不少人潮，使店租行情持续走强。

新北市捷运店面平均租金排行榜。永庆房产集团提供