北屯机捷特区 店租大涨

「UR LIVING」台中七期首发店，自开幕以来人潮不断，成为台中最潮景点之一。图／曾丽芳

由上市电商美而快集团创立的「UR LIVING」复合商场，在网红流量助攻下成为时下最潮景点，看好台中市场的消费潜力，继七期、五期之后，再插旗水湳、北屯机捷特区；此外，有最潮咖啡之称的「CAFE！N硬咖啡」也进军机捷特区，还有麦当劳、汇丰银行、枫康超市、欧德家具等陆续开设中，不仅带动机捷特区店租大涨，928档期逾百亿预售案推出。

「UR LIVING」台中七期首店今年3月营运以来人潮不断，结合品牌服饰、话题餐饮、美学空间的新型态复合商场，吸引民众排队朝圣；而「UR LIVING」商场即将进驻的北屯机捷特区，未来还有统一集团的复合商场将诞生，以及农田水利署释出的1,885坪地上权招标案，预计10月1日开标，均受到市场关注。

根据内政部实价网站租金调查，台中捷运旧社站2公里内的店舖租金行情逐年攀升，2024年平均租金与2021年相较，租金涨幅已达43％，尤其近一年的租金跳涨变化更为明显。在地房仲业者指出，住宅、店面逐轨道而居的趋势明显，加上北屯机捷特区人口激增、生活机能堆叠速度快，异军突起成为最宜居的重划区，租金增涨可想而知。

大城营建机构积极布局北屯机捷特区，928档期预计推文北段「大城吾界」预售案；远雄建设在机捷特区的首发案「远雄敦富」，预计928档期进场；汉宇建设机捷新案第四季也将进场。光大城、远雄、汉宇三个机捷特区的预售新案，总销合计已冲破百亿元大关。