北屯机捷特区近6成土地待开发 建商：现在正要上主菜！

大城营建机构第二季预计推出碧柳段、文北段双核心新案「无限大城」预售案！图／曾丽芳

北屯机捷特区堪称是台中发展速度最快的重划区，短短几年时间，包括商圈、学区、公园、交通等机能全数到位，区内已公开销售的建案面积仅约4成，近6成土地待开发！目前已知大城（6171）、富宇（4907）、远雄（5522）、樱花建（2539）、富华新（3056）、惠宇、登阳、仁山、金林、汉宇等逾10家建商握有土地、伺机推案！

不仅如此，未来还有统一（1216）集团旗舰商场进驻、万坪特商用地开发中，开发商说，机捷特区房市进入转骨跳升期，房市第二波涨势即将启动。

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析指出，北屯机捷已公开销售建案超过40案、合计开发面积约5.5万坪，对照都市计划土地分区表，机捷特区可开发住宅的土地面积约有13万坪；换言之，已推案面积占比仅约42％，还有58％土地面积待开发，这还不包括特商区的3.6万坪精华地。

白洪章说，以目前的开发比例来看，显示北屯机捷仍有相当高的可塑性，因此直到去年，仍有建商以单价超过百万高价抢进土地，中市府配余地标售案更以北屯机捷为最大赢家，4笔土地共8,396坪标出逾76亿元，为机捷特区房市添柴火。

盘点北屯机捷特区建商已购地、尚未开发的土地面积，以「北屯一哥」大城营建机构5笔、共计5,191坪土地最具规模，且所在地点皆位在美商COSTCO好市多第一排静巷、水岸园道第一排、双捷运轴心第一排等绝佳区位，抢尽机捷主场优势。

大城今年预计推出碧柳段、文北段双核心新案「无限大城」，切中菁英客层高标居住需求；其中，紧邻好市多商圈核心的「碧柳段新案」规划二至三房产品，预计第二季公开，现已在大城住户群中掀起热烈询问。

成立35年的大城营建机构，开发脚步遍及台中多个潜力精华区，尤其独具远见，多年前就以贴近刚性自住族群而深耕北屯区，累积超过15座社区、上万户家庭，而有「北屯一哥」封号。

大城以「最懂北屯才能给你北屯最好」为理念，成功打造「十期繁星计划」之后，转战引爆「机捷菁英计划」，继「大城乐好事」、「大城迎好市」之后，再造机捷大城。

另如登阳建设、宝佳机构、富宇集团、远雄建设等，分别有超过2,000坪以上的土地存量。其中，今年初已进场的富宇「铂金大苑」，目前实登成交均价已来到每坪53万元；金林建设即将在北屯机捷推出第二案「金林梧境」，以39~45坪纯三房产品为主力。

此外，来势汹汹的还有远雄建设「碧柳段合建案」也正在积极筹备中，1311坪基地正临敦富路，在地业者推估，以该土地成本推算，单价将站稳5字头。