台中机捷特区「产官学」准备好了　上市建商抢天时地利登场

▲台中北屯区机捷特区，区内商业区、特商区占比达20%，不到5年在产官学加持下，商圈已经成形。（图／北屯总站）

记者陈筱惠／台中报导

台中北屯区机捷特区，有别于台中其他新兴重划区，区内商业区、特商区占比达20%，也就是在最初规划时，就预计机捷特区有着更多的商业行为，带动就业率及入住率，因此机捷特区的发展神速，不到5年在产官学加持下，商圈已经成形。

在政府交通大力支持下，机捷特区共有2个74快速道路包含潭子匝道、松竹匝道，公共运输部分拥有2个台铁车站，分别为头家厝车站、松竹车站、更包含3个捷运站点北屯总站、旧社站及松竹站，其中，松竹站也是台中唯2双铁共构的站点。

而在区域部分，市府也因应人口增长，另规划12条联外道路的开通，对于开车或是搭乘大众运输的居民来说，机捷特区无疑是以交通取胜的生活圈代表。

▲74快速道路包含潭子匝道、松竹匝道，是台中市重要联外干道。（图／74号快速道路）

交通的便捷，也让开发商在机捷特区至少推出47完销个案，也让区域囊括北屯机捷与单元12的「旧社里」共有8561 户，而8月总人口数为1万7432人，比今年4月1万6329人，再增近千人，也因此目前已规划「南兴国中」将设36个班、「南兴国小」设48个班，两间学校预计115学年度开始招生。

人口移入带动商业发展，这是不变的定律，也让机捷特区的生活机能以飙车速度备齐，在消费购物方面，机捷特区除了有 Costco 美式商场外，也有大地商场、总站夜市、全联、超商等，更带动北屯机捷特区外围如松竹商圈、北屯商圈、东山商圈及军功商圈等蓬勃发展。

远雄建设即将公开的新案「远雄敦富」，身为远雄北屯区首亮相的新案，以三面临路、公园首排、千坪基地华丽登场，「远雄敦富」基地位于敦富路、南兴北一路、敦富三街，步行1分钟红瓦厝公园、漫步5分钟可达好市多卖场、车程3分钟直通北屯机捷总站。总站夜市、大地商场、全联购物中心通通散步可达。

▲机捷特区除了有 Costco 美式商场外，也有大地商场、总站夜市、全联、超商等，更带动北屯机捷特区外围商圈蓬勃发展。（图／北屯大地商场）

除了地段优势，「远雄敦富」在规划上设计2~3房，且保有弹性空间，在建物设计上规划复层式露台、空中花园等，更彰显稀有的三面临路优势；设计上导入丰富绿意、引光入室，不浪费在机捷特区少有的大栋距气势，值得期待。

其实观察远雄建设这两年台中布局都卡位在北屯区，在地业者指出：「远雄作为造镇、全国性建商，确实看好北屯行政区发展与优势，毕竟一个开发案要经历5年时间兴建，指标建商对于区域未来短、中、长期发展需深入评估后才进行推案。」

「远雄敦富」行销协理杨士莹分析：「『远雄敦富』作为远雄建设进军北屯的首发案，将在未来连续推案蓝图中视为指标个案，选择推案时间也顺势配合政府对重大建设的擘划进程，待完工时公共建设、民间投资皆已完工，『人住进来即可坐享最完整机能』，将最天时地利的成果留给住户。」

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