台北市这里店面租金最贵 最新结果跌破眼镜

大安区店面每坪租金在3,000元以上的案件占比高达58％，是台北市消费力最强劲的行政区之一。（示意图／本报资料照）

一个地区的消费力强弱，可以从店面租金观察起。永庆房屋盘点台北市店面租金实价登录资讯，一窥12行政区的消费力。其中，大安区店面每坪租金在3,000元以上的案件占比高达58％，是台北市消费力最强劲的行政区之一。而万华区的店面租金行情则呈现两极的局面，店面单坪租金介于1,000-2,000元的占比为44.7％，但是受到西门商圈的影响，超过5,000元的占比也高达36.8％。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，大安区是台北市重要的商办、文教中心，商业活动热络。台北市众多著名的商圈如：东区商圈、永康商圈、大安商圈、通化夜市、师大夜市通通都坐落在大安区。

大安区除了有众多上班族之外，亦有庞大的学生族群支撑起在地消费力，让大安区成为台北市消费力最强劲的区域之一，连带使当地的店租行情向上攀高。大安区成为台北市店面租金最昂贵的地区，并不令人意外。

另一个值得注意的是，万华区的租金行情带出现明显M型化的现象。万华区的主流店租带为每坪1,000-2,000元，占比为44.7％，但同时亦有高达36.8％的每坪店租金超过5,000元以上，占比是台北市12行政区之首。细看每坪店租金超过5,000元以上的交易纪录全数都落在西门商圈内，可说是台北市含金量最高的商圈之一。

陈金萍表示，西门商圈是台北市历史悠久的流行商圈，该地矗立各式电影院、戏院、百货商场等，而1961年中华商场的出现，更让西门町成为全台最重要的商业娱乐中心之一。虽然西门町一度因为台北都市发展重心东移而风华渐衰，但在台北市政府以及民间单位的协力下进行商圈改造、设立行人徒步区后，当地充沛的青少年文化、特色潮流商店，再度吸引众多年轻族群、观光客，甚至是国际旅客造访，让西门商圈再度焕发活力。

陈金萍指出，近几年来西门町的店面市场上，不乏出现店租创下成交高价的纪录，在在证明西门商圈重返繁华的迹象。此外，西门商圈未来随着「西区门户计划」各式大型开发案的陆续到位，有望持续向上发展，绽放更多商业活力。