新北住宅租金最贵在林口！　在地房仲提2大主因

▲观察新北行政区前1/4的租金价码，最贵的竟在林口，每月2.5万元 。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／综合报导

观察七都各行政区的住家租金，前1/4价位之中，最贵的是北市大安区，每月3.3万元，代表该区有1/4租金在3.3万元以上。有趣的是，新北租金最贵不在第一环，反倒是林口区，前1/4租金每月达2.5万元。

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据内政部租屋市场统计资料，整层住家租金75分位数之中，全台租金最高的是大安区，每月达3.3万元，等于有1/4租金在3.3万元以上。

有趣的是，新北市最高价竟不在新北第一圈，反而是新市镇开发为代表的林口，租金75分位是2.5万元。至于其他县市，桃园则是龟山月租2万元、台中北屯月租2.2万元、台南善化月租1.85万元、高雄仁武月租1.9万元、新竹竹北月租2.2万元。

▲七都整层住家租金行情整理。（表／记者项瀚制）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，通常租整层住家的以一般家庭居多，都会区常见租金水准都在2万元以上，北市租金上扬后更是动辄3万元，且统计是以租金补贴资料进行统计，实际上没有申请租金补贴的租金可能会更高。

为何新北租金最高在林口？中信房屋捷运林口站加盟店长李文杰分析，首先林口区屋龄普遍新颖，因此租金均价也会较高，以大楼社区最常见的屋龄15年来说，2~3房月租落在2.5~3万元间，此外林口区有不少大坪数、甚至别墅透天出租，也会拉高前1/4租金的均价。

李文杰表示：「林口租屋市场强劲，不少科技新贵不爱租在长庚，因为屋龄普遍较高，此外在外地上班的科技人也会租在林口，喜欢这边的学区与生活环境。」

至于其他县市，曾敬德说，龟山区有不少医护体系的租客，租金水准表现较佳，台中北屯则有新兴重划区，区域内的房价水准高，且早些年规划的坪数空间也较大，整体租金水准也好。

曾敬德接着表示，台南善化地点靠近南科，有收入较高的工程师承租加持，高雄仁武则受惠有产业园区与南部高科技S廊带带动，人口数量增加带动租赁需求。

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