提前半年公布！全台租金統計出爐 雙北松山、林口最貴「房租破2萬」

内政部地政司司长王成机。胡顺惠／摄影

为推动租金市场资讯透明化，内政部29日首度公布「租屋市场统计资料公布」，在去识别化、保障个资隐私的原则下，公布全国278个行政区的实际租金统计资料。

内政部部长刘世芳表示，在8月中旬公布每个大学校区附近租屋行情后，反应非常好，因此现在把全台湾具备统计价值租屋行情，共有278个行政区，上会期立法院开议期间都有被要求，将朝租屋市场透明化方向，符合民意代表要求，希望在不修法的前提下去识别化，保有租屋隐私权，朝着租金市场透明方向前进，让未来租屋市场更透明化。

为何比原本公布时程提早半年公布，刘世芳说，因为现在是就业转职潮，租金来源是集中都会区，也能提供房仲网路参考，不至于产生太大误差，因为用的资料是到3月31日前的有效契约，考虑去识别化等因素，因此用这样的方式提供统计资料给大众参考。

内政部地政司司长王成机进一步说明，这次公布的资料来源是利用国土署租金补贴资料，且是到今年3月31日还有效的租赁契约，才纳入统计，总共47.8万笔资料统计，公布条件必须在行政区里超过40笔以上租约，比较有稳定性、可靠性，全台湾都涵盖278个行政区、涵盖率76%。

王成机说，屋型部分如果租赁契约比较多的区域，分成三大类包括整户、有门牌的独立套房、分租雅房，租约足够分成3大类且有40笔以上都会纳入，136个乡镇地区涵盖率36%，都是租屋市场需求比较高的地方。

为何要分成三大类，王成机解释，不分类状况下，内湖、汐止租金统计资料竟比大安、信义区还高，跟以往认知不同，因此再次分类下去，发现内湖、汐止整层出租的比例高达六成，因此租金比较高。

观察统计资料中六都的租金75分位，台北市租金最高是松山区2万4,000元、新北市最高行政区是林口2万1,000元、桃园市则是桃园区与芦竹区并列达1万6,000元、台中市则是北屯区最高达1万7,000元、台南市则是安平区最高达1万6,000元、高雄市则是桥头区最高达1万6,800元。