內政部曝278行政區租金行情 台北松山三房型全台最貴

内政部地政司长王成机。记者黄婉婷／摄影

为加速租屋市场透明化，内政部继首波公布全台140所大学所在的86个行政区租金统计后，因应就业、转职潮，今天再公布全国278个行政区租金行情，同时挑出136个行政区，分析整户出租、独立套房、分租套（雅）房的实际租金。

三类房型租金中位数以台北市松山区最高，整层月租金中直逼2.5万元、独立套房也要1.7万元、分租套（雅）房月租上看1.18万元。

内政部长刘世芳表示，内政部以47.8万笔租金补贴资料分析，并在去识别化、保障个资隐私及促进租金透明原则下，公布全国278个行政区的租金四分位数，呈现区内租金的低中高分布情形，除少数行政区因样本数低于40笔未公布外，公布范围已达278个行政区，涵盖全国76%的乡镇市区。

刘世芳指出，另针对有提供租屋型态样本数充足的行政区，依整层(户)、独立套房、分租套或雅房分类，公布范围亦有136个行政区，涵盖全国36%的乡镇市区；地政司长王成机补充，以六都为例，台北市涵盖率达100％，新北市6成、台中7成、高雄5成。

举例来说，以独立套房为例，台北市松山区的独立套房租金中位数为1万7000元，超越信义区的1万4500元、大安区的1万4000元；新北市最贵落在中和区和芦洲区，独立套房租金中位数为1万3000元，超越林口区的1万2500元、新店区的1万2200元、板桥区的1万2000元。

原先内政部预计明年1月才公布，针对为何提前半年，刘世芳说，适逢就业、转职潮，租金来源又集中都会区，租屋族可借此掌握租金价格分布，再依个人需求及负担能力，判断合理房租价格，也能提供房仲参考，且统计资料来源是3月底的有效租约，具有高参考价值，不至于产生太大误差。

但此份资料仍未进一步标示屋龄、坪数、楼层及是否附家具，是否真能反映实际情况，刘世芳说，明年起申请租金补贴者必须勾选房型，至于相关次分类，会逐步精进。

至于资料是否产生「定锚效应」，促使部分房东哄擡价格，她强调，这份资料只是参考值，不代表某条路、某巷子一定多少钱，房仲业者提供资料时就不会以单一物件为主，反而产生哄擡。

针对资料更新频率，刘世芳强调，推动租屋市场资讯透明化是住宅政策的重要一环，未来将定期在内政部不动产资讯平台及地政司网站「租赁条例专区」，公布全国各行政区租金统计，业者也会响应；地政司长王成机说，考量租约大多以一年一签，上述资讯预计每年6、7月更新一次。

三类房型租金中位数以台北市松山区最高，整层月租金中直逼2.5万元、独立套房也要1.7万元、分租套（雅）房月租上看1.18万元。图／内政部提供

因应就业、转职潮，内政部今天公布全国278个行政区租金行情，同时挑出136个行政区，分析整户出租、独立套房、分租套（雅）房的实际租金。图／内政部提供